Предостережение:

• 1) Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:190101:68, площадью 1157 ± 12 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ рабочий поселок Кольцово, рабочий поселок Кольцово, улица Цветочная, земельный участок 10, с категорией земель – Земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - отдельно стоящие усадебные односемейные дома с участками площадью 600-1500 кв.м (далее - Участок), принадлежит на праве общей совместной собственности Верещагиной Оксане Александровне, 02.09.1965 г.р., ИНН 540813853090, адрес регистрации: Новосибирская область, р.п. Кольцово, д. 32, кв. 43, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 12.10.2009          54-54-01/407/2009-732.         2) Согласно сведений, полученных по результатам выездного обследования: - Участок огорожен, доступ на него ограничен; - Участок зарос сорной травянистой растительностью; - На Участке отсутствуют строения, а также отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования, в том числе, признаки строительства жилого дома.         3) В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются Федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов.            Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.            В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи.            Участок находится в общей совместной собственности Верещагиной Оксаны Александровны, 02.09.1965 г.р., ИНН 540813853090 с 12.10.2009, что более трех лет, которые необходимы для освоения земельного участка. Проект рекультивации Участка в администрацию рабочего поселка Кольцово на рассмотрение и утверждение не поступал. Разрешение на строительство, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке не выдавалось.            Согласно подпункту в) пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 признаком не использования Участка является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, по истечении трех лет, отведенных для освоения земельного участка. Такой срок истек.          Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), за совершение которых предусмотрена административная ответственность в соответствии с пунктом 3 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.