|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области от 04.06.2026 вх. № 1019/88-ПГ о размещении отходов производства и потребления в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:112001:658, 54:19:112001:9950, 54:19:112001:20760.
Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.06.2026 № 55-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:112001:658, 54:19:112001:9950, 54:19:112001:20760.
В письме содержится информация о том, что сотрудником министерства было проведено выездное обследование территории вблизи здания, расположенного по адресу: Новосибирский район, Пашинское шоссе, д.1 к.1.
В ходе выездного обследования в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:112001:658, 54:19:112001:20760, 54:19:112001:9950 выявлены признаки размещения отходов производства и потребления (ориентиры точки с географическими координатами 55.142359, 83.011452; 55.141474, 83.011592; 55.142456, 83.016592; 55.171610, 83.030971).
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН):
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:658, площадью 468082 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, в районе Пашинского переезда, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – склады (6.9), находится в собственности Новосибирского района Новосибирской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 24.08.2015 № 54-54/001-54/001/250/2015-308/1, предоставлен в аренду ООО УК «А класс капитал» доверительный управляющий комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Универсальная индустриальная недвижимость» (ИНН 7703422263, ОГРН 1177746042836) на основании договора аренды № 22, дата государственной регистрации: 18.05.2022, номер государственной регистрации: 54:19:112001:658-54/163/2022-2.
На основании вышеизложенного, учитывая сведения, представленные министерством природных ресурсов и экологии Новосибирской области, предположительно правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:112001:658, 54:19:112001:9950, 54:19:112001:20760 размещены отходы производства и потребления.
Таким образом, правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:112001:658, 54:19:112001:9950, 54:19:112001:20760 допущено использование земельных участков не по целевому назначению, выразившиеся в захламлении отходами производства и потребления, чем нарушаются требования земельного законодательства.
В соответствии с п.1, 2 ч.2 ст.13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
Согласно ч.2 ст.7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) в том числе ООО УК «А класс капитал» доверительный управляющий комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Универсальная индустриальная недвижимость» (ИНН 7703422263, ОГРН 1177746042836) выявлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч.2 ст.7, ст.42 ЗК РФ |
