|
Значение |
В рамках рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с площадью 602 кв. м, расположенного на территории с. Сосновка Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области для индивидуального жилищного строительства, проведено полевое обследование, в результате которого установлено наличие хозяйственного объекта (теплица), а также выявлен факт самовольного занятия части испрашиваемой территории.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 05.06.2026 № 58-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:090302:911, 54:19:090302:912.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН):
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:090302:911, площадью 400 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Кубовинский сельсовет, поселок Сосновка, улица Линейная, земельный участок № 12/1, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для подсобного хозяйства, находится в собственности Разумкова Виталия Анатольевича (ИНН 543308345644), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 17.12.2024 № 54:19:090302:911-54/172/2024-1;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:090302:912, площадью 400 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Кубовинский сельсовет, поселок Сосновка, улица Линейная, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для подсобного хозяйства, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 07.04.2025 № 54:19:090302:912-54/170/2025-3.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:090302:911 используется совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:090302:912.
Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:090302:911, 54:19:090302:912 используются совместно с частью земель кадастрового квартала 54:19:090302, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:090302, государственная собственность на которые не разграничена правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:090302:911, 54:19:090302:912 составляет ориентировочно 270 кв. м.
На самовольно занятой части расположены деревянная постройка, металлический объект (гараж), ограждение, теплица.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) в том числе Разумкова Виталия Анатольевича (ИНН 543308345644) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земель кадастрового квартала 54:19:090302, государственная собственность на которые не разграничена (общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 270 кв. м.). |
