|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 07.07.2026 вх. № 10866-мку/88 (далее – обращение) о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:090801:97 по целевому назначению.
Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу неиспользования земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.07.2026 № 60-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:090801:97.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:090801:97, площадью 1196 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кубовинский сельсовет, НСТ «Обской садовод», участок № 84/1, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, находится в собственности Порошиной Людмилы Владимировны (ИНН 540216990504), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 31.05.2016 № 54-54/001-54/001/502/2016-794/1.
В обращении указано, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:090801:97 длительное время не используется, зарос травой.
С применением дистанционных методов справочно-информационного ресурса «Национальная система пространственных данных (НСПД)» (https://nspd.gov.ru/map) было установлено, что по всей площади земельного участка имеются признаки зарастания.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 признаком неиспользования земельного участка является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
На основании вышеизложенного, учитывая сведения, представленные в обращении, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:090801:97 предположительно допущено неиспользование земельного участка, предназначенного для ведения садоводческой деятельности.
В соответствии с п.2, 3, 4 ч.2 ст.13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации; защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений.
Согласно ч.2 ст.7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Порошиной Людмилы Владимировны (ИНН 540216990504) выявлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч.2 ст.7, ст.42 ЗК РФ |