|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо от 14.07.2026 вх. № 17770/01-12/88 о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:120202:1389 (далее – обращение).
Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.07.2026 № 66-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:120202:1389.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:120202:1389, площадью 957 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с. Каменка, ул. Новокаменская, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, находится в собственности Угрюмова Андрея Сергеевича (ИНН 540127117200), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 02.06.2021 № 54:19:120202:1389-54/170/2021-3.
В обращении указано, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:120202:1389 оказываются услуги по сдаче в аренду беседки, бани.
При вводе в информационной системе «Яндекс» адреса: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с. Каменка, ул. Новокаменская, обнаружено объявление о сдаче в аренду беседки, и бани.
Объявление обнаружено на интеллектуальной платформе-справочнике локального бизнеса «Zoon» (электронный адрес https://zoon.ru/nsk/sauna/kompaniya_po_arende_besedok_dlya_piknika_amigo/).
В описании к объявлению указана следующая информация: «Не можете решить, как провести свободный вечер? Сходите в баню! Это не только приятно, но и полезно. Известно, что систематические банные процедуры помогут вывести из организма токсины, насытить мышцы кислородом, снять нервное напряжение и многое другое. В компания по аренде беседок для пикника Амиго можно прийти веселой компанией, заказать парную на всех, пообщаться и посвятить время своему здоровью. Банных традиций существует множество, здесь вы выберете то, к чему лежит ваша душа. В русской бане хоть один раз в жизни был каждый. Благодаря сочетанию температуры и пара она имеет лечебное воздействие на организм, потому что прогревает тело самым естественным образом. В компания по аренде беседок для пикника Амиго вы также можете арендовать традиционную баню на дровах — проверенную временем и особенно любимую жителями больших городов. Приятный звук горящих в печке поленьев, аромат натурального дерева вызывают у нас добрые чувства. Чтобы в полной мере насладиться отдыхом, вы можете выбрать ароматные веники для создания настоящей банной атмосферы. В перерывах между посещениями парной к вашим услугам комната отдыха. Здесь также есть бассейн. Компания по аренде беседок для пикника Амиго расположена по адресу с. Каменка, Новокаменская, 14а, часы работы: Вт-вс: 10:00 – 22:00».
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – обслуживание индивидуального жилого дома, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает оказание коммерческих услуг по сдаче беседки, бани в аренду.
На основании вышеизложенного, учитывая сведения, представленные в обращении, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:120202:1389, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка.
Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из изложенного выше следует, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:120202:1389 в действиях правообладателя Угрюмова Андрея Сергеевича (ИНН 540127117200) содержатся признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч.2 ст.7 ст.42 ЗК РФ.
В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:120202:1389. |