|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 03.08.2026 вх. № 12938-мку/88 о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1045 путем размещения металлоприема (далее – обращение).
Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 03.08.2026 № 68-ВО, № 68-МБ администрацией района осуществлено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1045.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:160201:1045, площадью 1012 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Двуречье, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины (4.4), находится в собственности Королева Алексея Владимировича (ИНН 543318023710), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 23.04.2019 № 54:19:160201:1045-54/001/2019-3.
Согласно информации, содержащейся обращении на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160201:1045 размещен пункт приема металла.
При проведении визуального осмотра 06.08.2026 в 13:50 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:160201:1045 огорожен.
Доступ на земельный участок с кадастровым номером 54:19:160201:1045 свободный.
На момент осмотра на ограждении имеются рекламные баннера о приеме лома, а также табличка с наименованием: «ул. Строительная, уч.2Б», и графиком работы: «09:00-21:00 без выходных».
Также на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160201:1045 установлено наличие металлических, деревянных объектов, свалки вторичного сырья, металлической эстакады.
Осмотр земельного участка проведен без привлечения контролируемого лица.
В ходе осмотра осуществлялась фото-фиксация с помощью телефона SAMSUNG GALAXY S6, в условиях естественной освещенности.
Посредством сбора, анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», при вводе в информационной системе «Яндекс» адреса: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Двуречье, д.2Б обнаружены сведения о земельном участке в геоинформационной системе 2ГИС.
Так, на земельном участке, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Двуречье, д.2Б, расположен пункт приема металлолома.
Имеются отзывы о посещении, цены, контакты 7‒923‒122‒56‒91, режим работы: «с 09:00 до 21:00», а также фотоизображения.
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – магазины (4.4), согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещения пункта по приему металла.
При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1045, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка.
Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1045 в действиях правообладателя Королева Алексея Владимировича (ИНН 543318023710) содержатся признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ.
В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом. |