(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 11.08.2026 вх. № 1539/88-ПГ о нарушениях при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 (далее – обращение).
Поступившее обращение послужило основанием дл... Еще...В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 11.08.2026 вх. № 1539/88-ПГ о нарушениях при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 (далее – обращение).
Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 11.08.2026 № 81-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:7917, площадью 400 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, ул. Тайгинская, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для размещения площадки по техническому обслуживанию автомобилей, находится в собственности Тыштыкбаевой Лилии Геннадьевны (ИНН 547302576642), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 21.11.2025 № 54:19:112001:7917-54/170/2025-12.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:7917 используется совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также с частью земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 составляет ориентировочно 2740 кв. м.
На самовольно занятой части расположено ограждение, объекты.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 составляет ориентировочно 160 кв. м.
На самовольно занятой части расположено ограждение, объекты.
Общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 2900 кв. м.
В связи с тем, что доступ на обследуемую территорию ограничен ориентировочные площади самовольно занятых частей земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также земель государственной неразграниченной собственности были определены с использованием сервиса Google Earth (Планета-Земля).
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:128, площадью 47630 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, в районе п. Садовый, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – под строительство коммунальной зоны и подстанции «Отрадная», в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 самовольно используется часть земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также часть земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Тыштыкбаевой Лилии Геннадьевны (ИНН 547302576642) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также части земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена (общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 2900 кв. м.).
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Л Г (ИНН: 576)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 11.08.2026 вх. № 1539/88-ПГ о нарушениях при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 (далее – обращение).
Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 11.08.2026 № 81-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:7917, площадью 400 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, ул. Тайгинская, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для размещения площадки по техническому обслуживанию автомобилей, находится в собственности Тыштыкбаевой Лилии Геннадьевны (ИНН 547302576642), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 21.11.2025 № 54:19:112001:7917-54/170/2025-12.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:7917 используется совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также с частью земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 составляет ориентировочно 2740 кв. м.
На самовольно занятой части расположено ограждение, объекты.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 составляет ориентировочно 160 кв. м.
На самовольно занятой части расположено ограждение, объекты.
Общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 2900 кв. м.
В связи с тем, что доступ на обследуемую территорию ограничен ориентировочные площади самовольно занятых частей земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также земель государственной неразграниченной собственности были определены с использованием сервиса Google Earth (Планета-Земля).
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:128, площадью 47630 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, в районе п. Садовый, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – под строительство коммунальной зоны и подстанции «Отрадная», в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:7917 самовольно используется часть земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также часть земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Тыштыкбаевой Лилии Геннадьевны (ИНН 547302576642) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:128, а также части земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена (общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 2900 кв. м.).