(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 18.08.2026 вх. № 1608/88-ПГ о нецелевом использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093 (далее – обращение).
В обращении... Еще...В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 18.08.2026 вх. № 1608/88-ПГ о нецелевом использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093 (далее – обращение).
В обращении указано, что по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, д. 32а, организована работа автотранспортного предприятия, связанная с круглосуточным движением, обслуживанием и стоянкой большегрузного транспорта, выполнением ремонтных работ, шиномонтажных работ.
Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 18.08.2026 № 84-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 54:19:020101:613, площадью 2260 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32/1, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 24.11.2010 № 54-54-01/640/2010-374;
- земельный участок с кадастровым номером 54:19:020101:1092, площадью 1667 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 12.09.2023 № 54:19:020101:1092-54/177/2023-2;
- земельный участок с кадастровым номером 54:19:020101:1093, площадью 1639 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32а, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 28.11.2013 № 54-54-01/931/2013-656.
При вводе в информационной системе «Яндекс» адреса: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32а,в системе «2ГИС» обнаружено объявление о компании по аренде спецтехники с наименованием «Авторегион».
В карточке «2ГИС» представлена информация о режиме работы (пн – пт 09:00–18:00, Сб – Вс Выходной), телефон (+7‒929‒384‒00‒48 отдел продаж: пн-пт 9:00-18:00), отзывы, фотоизображения, а также имеется ссылка на электронный сайт: http://ar54.ru/.
При переходе по вышеуказанной электронной ссылке была обнаружена информация о компании с наименованием «Авторегион».
На сайте представлена информация о компании: «компания специализируется на поставках с доставкой песка, щебня, грунта, ПГС, асфальта. Кроме того, в сферу деятельности входит предоставление в аренду спецтехники, изготовление котлованов, дорожные работы (подготовка полотна и обустройство покрытий), уборка/вывоз снега и мусора с улиц и площадок Новосибирска и области. Для выполнения поставок и в целях аренды компания располагает собственным большим автопарком, включающим двух-, трех-, четырехосные грузовые автомобили-самосвалы «Скания», «Вольво», «Хово», «Велтон», «Косберер», фронтальные погрузчики, тракторы, цементовозы, миксеры, бетононасосы и другие виды спецтехники. Круглосуточную, круглогодичную и бесперебойную работу техники обеспечивает собственный гаражный комплекс, современная ремонтная база, отлаженная система технического обслуживания. Работы выполняют опытные, квалифицированные водители и операторы, профессионально подготовленные специалисты. Наши материалы с доставкой используют большинство крупнейших подрядчиков Новосибирска и Новосибирской области».
Таким образом, на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093 размещена компания по аренде спецтехники с наименованием «Авторегион».
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещение компании по аренде спецтехники.
На основании вышеизложенного, учитывая сведения, представленные в обращении, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данных земельных участков.
Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из изложенного выше следует, что при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093 в действиях правообладателя Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600) содержатся признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч.2 ст.7 ст.42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У Р М (ИНН: 986)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 18.08.2026 вх. № 1608/88-ПГ о нецелевом использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093 (далее – обращение).
В обращении указано, что по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, д. 32а, организована работа автотранспортного предприятия, связанная с круглосуточным движением, обслуживанием и стоянкой большегрузного транспорта, выполнением ремонтных работ, шиномонтажных работ.
Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 18.08.2026 № 84-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 54:19:020101:613, площадью 2260 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32/1, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 24.11.2010 № 54-54-01/640/2010-374;
- земельный участок с кадастровым номером 54:19:020101:1092, площадью 1667 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 12.09.2023 № 54:19:020101:1092-54/177/2023-2;
- земельный участок с кадастровым номером 54:19:020101:1093, площадью 1639 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32а, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 28.11.2013 № 54-54-01/931/2013-656.
При вводе в информационной системе «Яндекс» адреса: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Колыванская, з/у 32а,в системе «2ГИС» обнаружено объявление о компании по аренде спецтехники с наименованием «Авторегион».
В карточке «2ГИС» представлена информация о режиме работы (пн – пт 09:00–18:00, Сб – Вс Выходной), телефон (+7‒929‒384‒00‒48 отдел продаж: пн-пт 9:00-18:00), отзывы, фотоизображения, а также имеется ссылка на электронный сайт: http://ar54.ru/.
При переходе по вышеуказанной электронной ссылке была обнаружена информация о компании с наименованием «Авторегион».
На сайте представлена информация о компании: «компания специализируется на поставках с доставкой песка, щебня, грунта, ПГС, асфальта. Кроме того, в сферу деятельности входит предоставление в аренду спецтехники, изготовление котлованов, дорожные работы (подготовка полотна и обустройство покрытий), уборка/вывоз снега и мусора с улиц и площадок Новосибирска и области. Для выполнения поставок и в целях аренды компания располагает собственным большим автопарком, включающим двух-, трех-, четырехосные грузовые автомобили-самосвалы «Скания», «Вольво», «Хово», «Велтон», «Косберер», фронтальные погрузчики, тракторы, цементовозы, миксеры, бетононасосы и другие виды спецтехники. Круглосуточную, круглогодичную и бесперебойную работу техники обеспечивает собственный гаражный комплекс, современная ремонтная база, отлаженная система технического обслуживания. Работы выполняют опытные, квалифицированные водители и операторы, профессионально подготовленные специалисты. Наши материалы с доставкой используют большинство крупнейших подрядчиков Новосибирска и Новосибирской области».
Таким образом, на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093 размещена компания по аренде спецтехники с наименованием «Авторегион».
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещение компании по аренде спецтехники.
На основании вышеизложенного, учитывая сведения, представленные в обращении, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данных земельных участков.
Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из изложенного выше следует, что при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:020101:613, 54:19:020101:1092, 54:19:020101:1093 в действиях правообладателя Уварова Романа Михайловича (ИНН 543305986600) содержатся признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч.2 ст.7 ст.42 ЗК РФ.