Причина проверки:

контроль за соблюдением положений Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве объекта капитального строительства: жилые дома №№ 43, 1а Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение, с. Троицкое(на основании выявленных в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (за 2 кв. 2018 года)).

Цели, задачи проверки:

выявленные в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаки нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (за 2 кв. 2018 года).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Проектная декларация мкд №43 заполнена с нарушениями. Не заключен договор страхования, не участвует в обществе взаимного страхования. В нарушение части 3 статьи 5 Федерального закона ООО «Парадиз Инвест» принимается оплата по договорам, заключенным по многоквартирному дому № 43, в наличной форме (путем внесения денежных средств в кассу организации).

Нарушенный правовой акт:

• №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 01.07.2018
• "Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области" утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля

Выданные предписания:

• ООО «Парадиз Инвест» устранить нарушения части 15 статьи 15.2 Федерального закона, заключив договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве, либо участвовать в обществе взаимного страхования, либо заключить договор поручительства в соответствии со статьей 15.1 указанного федерального закона по договору участия в долевом строительстве № 626 от 26.12.2016.
• ООО «Парадиз Инвест» в целях устранения нарушений: - пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона указать полную информацию в проектной декларации многоквартирного дома № 43, расположенного с.п. Троицкое, Омского р-на, Омской области (далее проектная декларация), о планируемом подключении к видам сетей связи (подраздел 14.2 проектной декларации); - пункта 14 части 1 статьи 21 Федерального закона, части 8 статьи 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в разделе 19.4. проектной декларации, указать реквизиты расчетного счета, являющегося специализированным банковским счетом в соответствии с требованиями Федерального закона.