Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: контроля за соблюдением положений Федерального закона № 214 ФЗ от 30.12.2014 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве многоквартирного дома стр. № 2, расположенного в 140 метрах восточнее жилого дома по ул. Перелета 27 в г. Омске (требование прокуратуры Омской области о проведении внеплановой проверки № 7-13-2019/2876 от 01.02.2019 ),задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов участников долевого строительства,Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

требование прокуратуры Омской области о проведении внеплановой проверки № 7-13-2019/2876 от 01.02.2019

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не размещена в единой информационной системе жилищного строительства, информация 1) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; 2) фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние его строительства (создания); 3) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Кроме того, проектная декларация многоквартирного дома (далее проектная декларация) заполнена с нарушениями, а именно:указаны реквизиты расчетного счета, не являющегося специализированным банковским счетом; не своевременно внесены изменения в проектную декларацию о финансовом результате, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2018 года. Не открыт банковский счет в уполномоченном банке в соответствии с разрешением на строительство многоквартирного дома.Отсутствуют договора страхования гражданской ответственности застройщика по договорам участия в долевом строительстве

Нарушенный правовой акт:

• №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• №175-ФЗ от 01.07.2018 О внесении изменений в Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля

Выданные предписания:

• ООО «Красноярская промышленная компания» в целях устранения нарушений части 4 статьи 23.3 Федерального закона, разместить в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона (далее система), информацию в соответствии с пунктами 5, 8, 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона в порядке, утвержденном приказом Минстроя России от 11.05.2018 № 275/пр «Об утверждении Положения о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении многоквартирного дома, а именно: 1) фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние его строительства (создания); 2) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
• ООО «Красноярская промышленная компания» в целях устранения нарушения части 8 статьи 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в разделе 19.4. проектной декларации многоквартирного дома, указать достоверную информацию, а именно отсутствие специализированного банковского счета, открытого в отношении разрешения на строительство многоквартирного дома.
• ООО «Красноярская промышленная компания» в целях устранения нарушений части 2.3 статьи 3 Федерального закона, части 8 статьи 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» открыть банковский счет в уполномоченном банке в соответствии с разрешением на строительство многоквартирного дома.
• ООО «Красноярская промышленная компания» в целях устранения нарушений части 15 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 01.07.2017) (далее Федеральный закон) при строительстве многоквартирного жилого дома №2, расположенного в 140 метрах восточнее жилого дома по ул. Перелета д. № 27 в КАО г. Омска, заключить (перезаключить) договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования, либо в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона заключить договор поручительства по договорам долевого участия в строительстве: № 105-П/2 от 09.04.2018, № 106-П/2 от 22.06.2018, № 107-П/2 от 18.06.2018, № 110-П/2 от 01.06.2018, № 111-П/2 от 16.04.2018, № 14-П/2 от 09.04.2018, № 140-П/2 от 03.08.2018, № 141-П/2 от 09.04.2018, № 147-П/2 от 09.04.2018, № 153-П/2 от 25.04.2018, № 155-П/2 от 10.09.2018, № 177-П/2 от 09.04.2018, № 183-П/2 от 09.04.2018, № 184-П/2 от 07.06.2018, № 33 П/2 от 21.09.2018, № 43-П/2 от 09.04.2018, № 45-П/2 от 16.07.2018, № 50-П/2 от 22.06.2018, № 88-П/2 от 18.04.2018, № 89-П/2 от 18.04.2018, № 60-П/2 от 23.12.2016.