Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 14.03.2019 № К-2047(19).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Специалистом Госжилинспекции Омской области совместно с представителем ЗАО «УК «Левобережье» (далее Общество) проведен визуальный осмотр многоквартирного дома № 4 по улице Транссибирская в городе Омске, в результате которого установлено: - в квартире № 149 имеются повреждения отделки стен и потолка в виде пятен бурого цвета и отслоения от поверхности, указывающие на протекание кровли; - строительные конструкции чердачного помещения (стены, перекрытия) в районе распо-ложения квартиры № 149 увлажнены вследствие протекания кровли (в чердачном помещении установлены емкости в которые стекает вода проникающая в помещение чердака через кровлю); - мягкое покрытие кровли над квартирой № 149 имеет повреждения в виде расслоения полотнищ и трещин; - сопряжение защитного колпака ливневого водостока и поверхности кровли в районе расположения квартиры № 149 деформировано (колпак вдавлен в трубопровод) в связи с чем, пропускная способность данной системы водоотведения значительно снижена, что препятствует свободному стоку воды и способствует её накоплению на поверхности кровли при значительных количествах осадков.

Нарушенный правовой акт:

• пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.4, 4.6.1.26, 4.6.2.4, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищ-ного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункты 4, 7, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпунктов «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила содержания), подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
• п. 1.1. - 16.4 Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. № 115; Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений" Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Выданные предписания:

• Обеспечить исправность сопряжения защитного колпака воронки водостока и поверхности кровли для беспрепятственного стока воды с поверхности кровли в районе расположения квартиры № 149 многоквартирного дома № 4 по улице Транссибирская в городе Омске (устранить ранее выявленные нарушения)