контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома, защита прав и законных интересов граждан, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
- в техническом подвале указанного многоквартирного дома на трубопроводах холодного водоснабжения выявлена наружная коррозия, конденсат, вводно запорно-регулирующая арматура (задвижка) находится в неудовлетворительном техническом состоянии; - на трубопроводе системы горячего водоснабжения, расположе... Еще...- в техническом подвале указанного многоквартирного дома на трубопроводах холодного водоснабжения выявлена наружная коррозия, конденсат, вводно запорно-регулирующая арматура (задвижка) находится в неудовлетворительном техническом состоянии; - на трубопроводе системы горячего водоснабжения, расположенном в тепловом узле, установлены 2 хомута; - на фасаде жилого дома с дворовой стороны установлена система вентиляции нежилого помещения. - на земельном участке указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № 55:36:050207:3254 размещена мусоросборная площадка на которой установлены кон-тейнера многоквартирных домов №№ 10Б и 12 по улице 22 Апреля. Решение собрания собственников о пользовании общим имуществом для размещения си-стемы вентиляции и контейнеров не представлено. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖКРФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Согласно ч. 4 ст. 36 ЖКРФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Согласно п. 3.5.8 «Правил , организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить за недопущением крепления к стенам зданий раз-личных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Согласно п. 3.7.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить установку на обслуживаемой территории сборников для твердых бытовых отходов, своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным со-стоянием, организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления от-ходов.
Государственная жилищная инспекция Омской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "УК "ЕДИНСТВО" (ИНН: 5505053204) , адрес: г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 8В
Выявленные нарушения (1 шт.):
- в техническом подвале указанного многоквартирного дома на трубопроводах холодного водоснабжения выявлена наружная коррозия, конденсат, вводно запорно-регулирующая арматура (задвижка) находится в неудовлетворительном техническом состоянии; - на трубопроводе системы горячего водоснабжения, расположенном в тепловом узле, установлены 2 хомута; - на фасаде жилого дома с дворовой стороны установлена система вентиляции нежилого помещения. - на земельном участке указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № 55:36:050207:3254 размещена мусоросборная площадка на которой установлены кон-тейнера многоквартирных домов №№ 10Б и 12 по улице 22 Апреля. Решение собрания собственников о пользовании общим имуществом для размещения си-стемы вентиляции и контейнеров не представлено. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖКРФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Согласно ч. 4 ст. 36 ЖКРФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Согласно п. 3.5.8 «Правил , организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить за недопущением крепления к стенам зданий раз-личных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Согласно п. 3.7.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить установку на обслуживаемой территории сборников для твердых бытовых отходов, своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным со-стоянием, организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления от-ходов.
Нарушенный правовой акт:
ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5.8.1., 5.8.3., 5.8.2., 5.8.3., 2.3.5., 2.6.2., 2.6.6., 2.6.10., 2.6.13., 5.3.2., 5.3.3., 5.3.6., 4.10.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пп а), пп б) п.3 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» № 1110 от 28.10.2014.
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации, №:99-ФЗ от 04.05.2011 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, №:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, №:1110 от 28.10.2014 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, №:23-п от 08.02.2012 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.
Выданные предписания:
Начисление платы за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме № 8В по ул. 22 Апреля в г. Омске производить с учетом платы, утвержденной собственниками помещений (протокол собрания от 26.10.2016) Произвести перерасчет размера платы за содержание нежилых помещений собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 8В по ул. 22 Апреля в г. Омске за период с июля 2017 года по а
Устранить в техническом подвале указанного многоквартирного дома на трубопроводах холодного водоснабжения наружную коррозию, конденсат, обеспечить удовлетворительное техническое состояние вводно запорно-регулирующей арматуры (задвижки) Обеспечить удовлетворительное техническое состояние трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенного в тепловом узле Устранить нарушения, в части использования общего имущества на фасаде жилого дома с дворовой стороны без согласования собственников указанного жилого дома (установлена система вентиляции нежилого) Устранить нарушения, в части использования общего имущества на земельном участке указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № 55:36:050207:3254 без согласования собственников указанного жилого дома (размещена мусоросборная площадка на которой установлены контейнера многоквартирных домов №№ 10Б и 12 по улице 22 Апреля)
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 8В
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-04-09T10:20:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Омск, ул. Булатова, д. 68
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2019-04-02T10:20:00.0
Длительность КНМ (в днях)
6
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
48
Сведения об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
ознакомлен
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Габрелян Сюзанна Артуровна
Должность
главный специалист отдела надзора за соблюдением начисления платы коммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Долматова Марьяна Владимировна
Должность
главный специалист-юрист отдела лицензирования, судебной и надзорной работы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Вейкшнер Надежда Александровна
Должность
главный специалист первого территориального отдела
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
- в техническом подвале указанного многоквартирного дома на трубопроводах холодного водоснабжения выявлена наружная коррозия, конденсат, вводно запорно-регулирующая арматура (задвижка) находится в неудовлетворительном техническом состоянии; - на трубопроводе системы горячего водоснабжения, расположенном в тепловом узле, установлены 2 хомута; - на фасаде жилого дома с дворовой стороны установлена система вентиляции нежилого помещения. - на земельном участке указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № 55:36:050207:3254 размещена мусоросборная площадка на которой установлены кон-тейнера многоквартирных домов №№ 10Б и 12 по улице 22 Апреля. Решение собрания собственников о пользовании общим имуществом для размещения си-стемы вентиляции и контейнеров не представлено. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖКРФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Согласно ч. 4 ст. 36 ЖКРФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Согласно п. 3.5.8 «Правил , организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить за недопущением крепления к стенам зданий раз-личных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Согласно п. 3.7.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить установку на обслуживаемой территории сборников для твердых бытовых отходов, своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным со-стоянием, организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления от-ходов.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Текст
ст. 7.22
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
02-02-08/15
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-09
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-05-31
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Начисление платы за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме № 8В по ул. 22 Апреля в г. Омске производить с учетом платы, утвержденной собственниками помещений (протокол собрания от 26.10.2016) Произвести перерасчет размера платы за содержание нежилых помещений собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 8В по ул. 22 Апреля в г. Омске за период с июля 2017 года по а
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Код
05-02-14/39
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-09
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-26
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить в техническом подвале указанного многоквартирного дома на трубопроводах холодного водоснабжения наружную коррозию, конденсат, обеспечить удовлетворительное техническое состояние вводно запорно-регулирующей арматуры (задвижки) Обеспечить удовлетворительное техническое состояние трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенного в тепловом узле Устранить нарушения, в части использования общего имущества на фасаде жилого дома с дворовой стороны без согласования собственников указанного жилого дома (установлена система вентиляции нежилого) Устранить нарушения, в части использования общего имущества на земельном участке указанного многоквартирного дома с кадастровым номером № 55:36:050207:3254 без согласования собственников указанного жилого дома (размещена мусоросборная площадка на которой установлены контейнера многоквартирных домов №№ 10Б и 12 по улице 22 Апреля)
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5.8.1., 5.8.3., 5.8.2., 5.8.3., 2.3.5., 2.6.2., 2.6.6., 2.6.10., 2.6.13., 5.3.2., 5.3.3., 5.3.6., 4.10.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пп а), пп б) п.3 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» № 1110 от 28.10.2014.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Ивлев А.В.
Должность
ген.директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "УК "ЕДИНСТВО"
ИНН
5505053204
ОГРН
1165543077061
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-04-01
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
5540100010000220198
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Омской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1135543018511
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
5540100010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
5540100010000343909
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Габрелян Сюзанна Артуровна
Должность
главный специалист отдела надзора за соблюдением начисления платы коммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Долматова Марьяна Владимировна
Должность
главный специалист-юрист отдела лицензирования, судебной и надзорной работы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Вейкшнер Надежда Александровна
Должность
главный специалист первого территориального отдела
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-04-02
Дата окончания проведения мероприятия
2019-04-29
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома, защита прав и законных интересов граждан, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
провести обследование МКД
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
обращения граждан
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
000001104
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-04-01
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации, №:99-ФЗ от 04.05.2011 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, №:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, №:1110 от 28.10.2014 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, №:23-п от 08.02.2012 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.
