Причина проверки:

проверки выполнения обязательных требований статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации; предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности и проектной документации; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Возникновение угрозы причинения вреда охраняемым законом ценностям, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. Согласно представленному журналу забивки свай при устройстве свайного основания (блок-секция в осях 7-8/А-Б) применены сваи не предусмотренные проектной документацией прошедшей экспертизу и получившей положительное заключение № 55-2-1-2-0016-16 от 24.02.2016, выданное ООО «СибрегионЭксперт» (проектом предусмотрено применение свай марок: С80.30-8, фактически применены сваи марок: С90.30-6.1); 2.Не представлены результаты контрольных динамических испытаний свай (блок-секции в осях 1-2/А-Б, 3-4/А-Б, 5-6/А-Б); 3.При устройстве свайного основания в зимний период выполнялось устройство лидерных скважин глубиной 1 м и 350 мм; 4.Отклонение отметок голов свай от заданной отметки достигают + 8 см; 5.Для кладки облицовочного слоя наружных стен применен кирпич марки КР-р-пу 250х120х88/1,4НФ/125/1,2/50; 6.Для кладки внутренней версты наружных стен, а также внутренних стен применен кирпич марок: КР-р-пу 250х120х88/1,4НФ/125/1,2/50, КР-р-пу 250х120х65/1НФ/125/1,2/50, кирпич известково-зольный утолщенный рядовой ИЗУР 125/35, кирпич известково-зольный одинарный рядовой ИЗОР 125/35; 7.В кирпичной кладке внутренних стен (места устройства вентиляционных каналов) уложены железобетонные перемычки; 8.Межквартирные перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков; 9.Для устройства вентиляционных каналов применяется щелевой кирпич; 10.Не выполнено обвертывание ветрозащитной пленкой минераловатных плит расположенных в деформационных швах; 11.Кирпичные ограждения балконов установлены на балконные плиты; 12.Торцы плит перекрытия не заполнены бетоном; 13.Зазор между балконной плитой и наружной стеной составляет около 300 мм (оси Гс-Дс): 14.Кирпичная кладка ослаблена нишами, отверстиями; 15.Заполнение зазора между плитами перекрытия и внутренней стеной выполнено выпуском тычкового ряда кирпича
• 16. Толщина вертикальных швов кирпичной кладки составляет до 40 мм; 17.При устройстве междуэтажных перекрытий (оси Бс-Вс) применены железобетонные плиты марки ПТА 18-12-8; 18.При устройстве междуэтажных лестничных площадок применены железобетонные перемычки; 19.Вместо устройства монолитного участка МУ-9 выполнен монтаж железобетонных перемычек; 20. ООО «Стройинвестмаркет» до 1.07.2017 являлось членом саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение строительных организаций «ПромСтройЦентр» (юридический адрес: 109316, г. Москва, пр. Волгоградский, д. 21, стр. 10, пом. 1) и имело свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, однако оно утратило силу в соответствии со ст. 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, таким образом работы по строительству многоквартирного дома в период с 1.07.2017 по 26.04.2018 проводились лицом, осуществляющим строительство ООО «Стройинвестмаркет» (договор № 01/09-2015 от 1 сентября 2015 года) не являющимся членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований проекта шифр 02-14 «Два девятиэтажных четырехподъездных жилых дома на земельном участке, расположенном в 40 м южнее здания профилактория «Энергия» по ул. 5-я Марьяновская, дом 4/2 в Ленинском административном округе г. Омска. Жилой дом № 2»
• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации
• требование проекта шифр 02-14 «Два девятиэтажных четырехподъездных жилых дома на земельном участке, расположенном в 40 м южнее здания профилактория «Энергия» по ул. 5-я Марьяновская, дом 4/2 в Ленинском административном округе г. Омска. Жилой дом № 2»
• п. 7 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года № 54; п. 1, п. 8 Положения о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 15 января 2013 года № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области».

Выданные предписания:

• устранить нарушение требований проекта шифр 02-14 «Два девятиэтажных четырехподъездных жилых дома на земельном участке, расположенном в 40 м южнее здания профилактория «Энергия» по ул. 5-я Марьяновская, дом 4/2 в Ленинском административном округе г. Омска. Жилой дом № 2»
• устранить нарушение требований проекта шифр 02-14 «Два девятиэтажных четырехподъездных жилых дома на земельном участке, расположенном в 40 м южнее здания профилактория «Энергия» по ул. 5-я Марьяновская, дом 4/2 в Ленинском административном округе г. Омска. Жилой дом № 2»; необходимо провести обследование технического состояния многоквартирного дома, для оценки фактических значений контролируемых параметров строительных конструкций, характеризующих работоспособность объекта, в соответствии с п. 4.4 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ 31937 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», пунктом 4.2 части 4 свода правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»