Причина проверки:

проверки соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, рассмотрение обращения граждан от 18.04.2019 № П-3186(19) по вопросу неудовлетворительного технического состояния многоквартирного дома по адресу:644043, Омская обл, Омск г, Тевриз рп, Морозова ул, д. 7Б,

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Специалистом Госжилинспекции Омской области в отношении ООО «ТевризЖилСервис» проведена вне-плановая документарная проверка, в результате которой установлено: - 13.03.2019 в адрес ООО «ТевризЖилСервис» поступила заявка о протекании кровли в квартире № 8 ука-занного многоквартирного дома, в связи с чем, учитывая погодные условия, ООО «ТевризЖилСервис» выполнило сброс снега с поверхности кровли; - в ходе осмотра покрытия кровли ООО «ТевризЖилСервис» было установлено, что протекание кровли в квартиру № 8 произошло по причине повреждения покрытия кровли.

Нарушенный правовой акт:

• пункты 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10, 6.2.6, 2.1.3, 2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункты 4, 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;подпунктов «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Жилищный кодекс РФ Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Выданные предписания:

• Организовать осмотр покрытия кровли над квартирой № 8 указанного многоквартирного дома с уполномоченным представителем собственников, после выпадения атмосферных осадков в виде дождя для определения места проникновения атмосферных осадков и принятия мер для недопущения увлажнения строительных конструкций указанной квартиры. Выполнить ремонт покрытия кровли над квартирой № 8 в объеме предусмотренном планом текущего ремонта для обеспечения защиты от увлажнений строительных конструкций квартиры № 8 указанного многоквартирного дома от протечек кровли.