Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 16.05.2019 № К-3798(19). Защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644036, Омская обл, Омск г, Мельничная ул, д. 89

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - на момент осмотра подвальное помещение частично подтоплено, в связи с чем, выполнить осмотр водонагревательного устройства, расположенного в районе подъезда № 1 не представилось возможным; - по информации ООО «УК «Сибирь» частичное подтопление подвала произошло вследствие образования коррозионной негерметичности трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенного в подъезде № 2; - в ходе осмотра квартир № 16 и № 78 установлено, что после слива воды в течение не менее 3 минут, температура воды в точках водоразбора составила около +45 оС, что не соответствует нормативным требованиям.

Нарушенный правовой акт:

• пункты 5.3.1, 5.3.2, 5.3.15, 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.10, 4.10.2.1, 4.10.2.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.; пункты 17, 18, 2, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункты «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; пункты 3, 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, пункт 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
• Жилищный кодекс РФ п. 1.1. - 16.4 Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. № 115; Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Выданные предписания:

• Обеспечить исправную работу системы горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома. Обеспечить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в указанном многоквартирном доме в соответствии с нормативными требованиями (обеспечить соответствие нормативным требованиям температуры горячей воды в точках водоразбора квартир данного многоквартирного дома, в том числе квартир № 16 и № 78).