Причина проверки:

проверки соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, рассмотрение обращения граждан от 29.05.2019 № Л-2964(19)м.Защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644123, Омская обл, Омск г, Крупской ул, д. 25, корп. 1

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - включатель системы освещения входной группы первого этажа подъезда № 5 на момент осмотра находит-ся в неудовлетворительном техническом состоянии; - осветительный прибор входной группы первого этажа подъезда № 5 на момент осмотра находится в нера-бочем техническом состоянии; - осветительные приборы, расположенные в межэтажных площадках подъезда № 8 (в районе расположения мусоропровода) находятся в не работоспособном техническом состоянии. В ходе осмотра придомовой территории установлено складирование ранее демонтированных при капитальном ремонте оконных заполнений в непредназначенном для этого месте. В результате частичного осмотра фасада здания установлено отсутствие защитного плафона прибора освещения, расположенного над входом в нежилое помещение в торце здания.

Нарушенный правовой акт:

• Тем самым ТСЖ «Енисейское» нарушены пункты 5.6.1, 5.6.2, 5.6.4, 5.6.6 , 3.5.8, 3.6.5, 3.7.1, 3.7.15 3.2.1, 5.9.10, 5.9.16, 5.9.17, 5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; Пункты 20,25 , 14, 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержа-ния общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлени-ем Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпунктов «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Жилищный кодекс РФ; п. 1.1. - 16.4 Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. № 115; Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Закон Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области"

Выданные предписания:

• Обеспечить содержание мусоропроводов и мусоросборных камер указанного многоквартирного дома в соответствии с нормативными требованиями (выполнить промывку и дезинфекцию стволов мусоропровода и мусоросборных камер).
• Удалить ранее демонтированные при капитальном ремонте оконные заполнения с территории многоквартирного дома не предусмотренной для складирования крупногабаритных отходов и строительного мусора.
• Обеспечить работоспособное техническое состояние всех приборов освещения расположенных в подъездах № 5 и № 8 указанного многоквартирного дома.
• утвердить смету и план текущего ремонта