Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: контроля за соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов №№ 1,5 в жилом комплексе по бульвару Архитекторов улица Волгоградская в КАО г. Омска (не исполнение предписаний №№ 06-03-10/67, 06-03-10/69 от 04.06.2019 ).задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов участников долевого строительства.Предметом настоящей проверки являсоблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

не исполнение предписаний №№ 06-03-10/67, 06-03-10/69 от 04.06.2019

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение части 4 статьи 23.3 Федерального закона, ООО «Строй-Арт» не размещена в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона, информация в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона в отношении жилого комплекса по бульвару Архитекторов улица Волгоградская в КАО г. Омска, а именно фотографии многоквартирных домов №№ 1,5, отражающие состояние их строительства за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года. В разделе 19.7 проектной декларации жилого комплекса по бульвару Архитекторов улица Волгоградская в КАО г. Омска в отношении всех многоквартирных домов указана идентичная информация, о количестве договоров, сумме обязательств и т.д. Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительства от 19.09.2019 № КУВИ-001/2019-22736630, договоры заключены только в отношении многоквартирных домов №№ 1, 5 в количестве 57 и 77 (нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21). Кроме того, в нарушение части 4.1 статьи 19 Федерального закона в проектной декларации жилого комплекса по бульвару Архитекторов улица Волгоградская в КАО г. Омска указанная информация размещена 22.10.2019 за сентябрь 2019 года. В свою очередь, информацию, предусмотренную, разделом 19.7 проектной декларации, застройщик обязан вносить ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, т.е. за сентябрь 2019 года в срок по 10.10.2019.

Нарушенный правовой акт:

• №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.

Выданные предписания:

• ООО «Строй-Арт» устранить нарушения части 4 статьи 23.3 Федерального закона, а именно разместить в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона, информацию в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона в отношении многоквартирных домов №№ 1,5, расположенных в жилом комплексе по бульвару Архитекторов улица Волгоградская в КАО г. Омска, а именно фотографии, отражающие состояние строительства указанных многоквартирных домов за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года. ООО «Строй-Арт» устранить нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона, а именно в разделе 19.7 проектной декларации жилого комплекса по бульвару Архитекторов улица Волгоградская в КАО г. Омска в отношении всех многоквартирных домов указать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу.