Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 22.10.2019 № Ш-8882(19).защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644012, Омская обл, Омск г, Перелета ул, д. 34. Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - внутренние поверхности стен эвакуационных путей в уровне техэтаж-15, 14 этажи в подъездах №№ 1, 2, 3, 8, 9, 10 имеют трещины, маяки не установлены; - внутренние поверхности стен и перекрытий межквартирных коридоров в уровне 1-15 этажей в подъездах №№ 1, 2, 3, 8, 9, 10 имеют трещины, маяки не установлены; - поверхности перекрытий верхних этажей эвакуационных (незадымляемых) лестниц подъездов №№ 8, 9, 10 имеют пятна (высол);

Нарушенный правовой акт:

• пункты 3.2.8, 3.2.2, 3.2.3, 4.7.2, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003; пункт 3, 4, 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункты «а», «б», «г», «е» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• Организовать систематическое наблюдение за всеми обнаруженными трещинами стен межквартирных коридоров в уровне 1-15 этажей в подъездах №№ 1, 2, 3, 8, 9, 10, стен эвакуационных путей (незадымляемая лестница) в уровне техэтаж-15, 14 этажи в подъездах №№ 1, 2, 3, 8, 9, 10 указанного многоквартирного дома с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины указанных поверхностей следует заделать.
• Устранить повреждения отделки перекрытий верхних этажей эвакуационных (незадымляемых) лестниц подъездов №№ 8, 9, 10 (устранить высол) указанного многоквартирного дома. Для снижения теплопотерь обеспечить плотный притвор дверей в местах общего пользования (лестничных клеток) подъездов №№ 8, 9, 10 верхних этажей указанного многоквартирного дома.