Причина проверки:

проверки соблюдения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, рассмотрение обращения граждан по вопросу завышения платы за холодное водоснабжение на ОДН многоквартирного дома по адресу:644103, Омская обл, Омск г, Транссибирская ул, д. 1

Цели, задачи проверки:

обращение К-7327 (19)м1ГИС от 14.11.2019

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В отношении ТСЖ «Эдельвейс» проведена документарная проверка. Из представ-ленных документов установлено следующее. Общим собранием членов Товарищества не установлен порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды. Решением правления Товарищества принято решение о начислении платы только за холодное водоснабжение, потребляемое на общедомовые нужды, а также установлен та-риф на данную коммунальную услугу в размере 0,2 руб. за 1 кв.м. Тем самым ТСЖ «Эдельвейсм» нарушены ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользова-телям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановле-нием Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг соб-ственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 Технический паспорт на МКД составлен по состоянию на 10.02.2009г. Соответству-ющие изменения, в том числе по решениям судов, своевременно в технический паспорт не внесены, что приводит к некорректному использованию площадей при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.

Нарушенный правовой акт:

• п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Феде-рации «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 № 491
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре", Постановление Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-П "Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области", Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2

Выданные предписания:

• Привести технический паспорт на многоквартирный дом в актуальное состояние, с учетом решений судов. проводить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в соответствии с актуализированным техническим паспортом привести порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в соответствие с действующим законодательством