Проверка Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер-Гарант» (место нахождения управляющей организации: 644076, город Омск, улица П. Осминина, дом 17, корпус А)
№551904148798

🔢 ИНН:	5506075183
🆔 ОГРН:	1145543081870
📍 Адрес:	город Омск, проспект Космический, дом 18
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.12.2019

Администрация города Омска 24.12.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер-Гарант» (место нахождения управляющей организации: 644076, город Омск, улица П. Осминина, дом 17, корпус А) (ИНН: 5506075183) , адрес: город Омск, проспект Космический, дом 18

Причина проверки:

Целью проведения проверки является рассмотрение обращения собственника помещения, расположенного по адресу: город Омск, проспект Космический, дом 18, квартира 1П, от 11 ноября 2019 года № ОГ-АГ/15392 по вопросу о ненадлежащем содержании и осуществлении текущего и капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД. Задачами проведения проверки являются обеспечение соблюдения требований жилищного законодательства к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в которых расположены жилые помещения муниципального жилищного фонда, предупреждение, выявление и пресечение фактов нарушений требований, установленных жилищным законодательством. Предметом проверки является соблюдение обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Омской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Омска.

Цели, задачи проверки:

часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

Выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Нарушенный правовой акт:

№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

Обеспечить гермитичность инженерного оборудования в местах общего пользования и технического подполья, очистить техническое подполье от строительного мусора, обеспечить интенсивное проветривание, осушение технического подполья МКД № 18 по проспекту Космическому

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Администрация города Омска

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	город Омск, проспект Космический, дом 18
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	25.12.2019 15:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	644021, Омская обл, Омск г, Лизы Чайкиной ул, дом 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	24.12.2019
Длительность КНМ (в днях)	2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	3
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кузнецова Марина Вячеславовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского административного округа города Омска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

Выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Формулировка сведения о результате	По результатам внеплановой проверки, проведенной на основании распоряжения Администрации города Омска от 28.02.2020 № 35-р, установлено, что предписание № 3 от 25.12.2019 исполнено

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Предписание № 3
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	25.12.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	24.02.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Обеспечить гермитичность инженерного оборудования в местах общего пользования и технического подполья, очистить техническое подполье от строительного мусора, обеспечить интенсивное проветривание, осушение технического подполья МКД № 18 по проспекту Космическому
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.1.1
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.1.15
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	3.4.4
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.1.4
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	5.8.2
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	3.4.1
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.1.3
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	3.4.3
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта	27.09.2003
Номер нормативно-правового акта	170
Положение нормативно-правового акта	№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт	5.8.3
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Стоян Е.Н.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Заместитель технического директора Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер-Гарант»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Уполномоченный представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	Уполномоченный представитель ООО «Управляющая компания Партнер-Гарант» ознакомлен с итоговым актом проверки 25.12.2019

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

Уполномоченный представитель ООО «Управляющая компания Партнер-Гарант» ознакомлен с итоговым актом проверки 25.12.2019

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Муниципальный жилищный контроль.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер-Гарант» (место нахождения управляющей организации: 644076, город Омск, улица П. Осминина, дом 17, корпус А)
ИНН проверяемого лица	5506075183
ОГРН проверяемого лица	1145543081870

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	20.12.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	5540200010000000001
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Администрация города Омска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1025500757259

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	5540200010001459519
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Муниципальный жилищный контроль на территории города Омска

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кузнецова Марина Вячеславовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского административного округа города Омска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	24.12.2019
Дата окончания проведения мероприятия	25.12.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Целью проведения проверки является рассмотрение обращения собственника помещения, расположенного по адресу: город Омск, проспект Космический, дом 18, квартира 1П, от 11 ноября 2019 года № ОГ-АГ/15392 по вопросу о ненадлежащем содержании и осуществлении текущего и капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД. Задачами проведения проверки являются обеспечение соблюдения требований жилищного законодательства к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в которых расположены жилые помещения муниципального жилищного фонда, предупреждение, выявление и пресечение фактов нарушений требований, установленных жилищным законодательством. Предметом проверки является соблюдение обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Омской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Омска.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	1) провести обследование общего имущества собственников помещений в МКД;
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	2) запросить оригиналы или заверенные в установленном порядке копии следующих документов: протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД, договора управления МКД, приложений к указанному договору (минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД), приказа о назначении на должность и должностной инструкции лица, ответственного за содержание и текущий ремонт МКД, квитанций об оплате содержания и ремонта указанного жилого помещения за 2019 год, планов текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД на 2018, 2019 годы, согласованных с собственниками помещений в МКД, актов выполненных работ, подтверждающих исполнение планов текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД за 2018 год, январь ноябрь 2019 года, подписанных лицом (лицами), уполномоченным (уполномоченными) представлять интересы собственников помещений в МКД, ежегодного отчета управляющей организации о выполнении договора управления МКД за 2018 год.

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ

1) провести обследование общего имущества собственников помещений в МКД;

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ

2) запросить оригиналы или заверенные в установленном порядке копии следующих документов: протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД, договора управления МКД, приложений к указанному договору (минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД), приказа о назначении на должность и должностной инструкции лица, ответственного за содержание и текущий ремонт МКД, квитанций об оплате содержания и ремонта указанного жилого помещения за 2019 год, планов текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД на 2018, 2019 годы, согласованных с собственниками помещений в МКД, актов выполненных работ, подтверждающих исполнение планов текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД за 2018 год, январь ноябрь 2019 года, подписанных лицом (лицами), уполномоченным (уполномоченными) представлять интересы собственников помещений в МКД, ежегодного отчета управляющей организации о выполнении договора управления МКД за 2018 год.

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	374-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	19.12.2019

Правовое основание КНМ

Дата нормативно-правового акта	26.12.2008
Номер нормативно-правового акта	294-ФЗ
Положение нормативно-правового акта	№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
Положение нормативно-правового акта.Статья	10
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта	29.12.2004
Номер нормативно-правового акта	188-ФЗ
Положение нормативно-правового акта	№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья	20
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки