Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: контроля за соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилого дома № 9, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, на пересечении улицы Конева улицы Ватутина (микрорайон № 13 «Садовый») (на основании обращения Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства от 06.12.2019 № 8400) задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов участников долевого строительства. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

на основании обращения Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства от 06.12.2019 № 8400

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не размещена в ЕИСЖС, информация в соответствии с п. 4, 8, 11, 13 ч. 2 ст. 3.1 ФЗ в отношении МКД: -документы, содержащие информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 03.06.2019, за 2-3 кв. 2019 г.; -фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающие текущее состояние его строительства (за июнь-декабрь 2019 г, январь 2020 г); -извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; -заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, указанного в ч. 2 ст. 23 ФЗ, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 ФЗ. В нарушение п. «т» правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством РФ, в ЕИСЖС, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», не размещена в ЕИСЖС отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2-3 кв. 2019 г. В нарушение ч. 4-6 ст. 19 ФЗ не внесены изменения в проектную декларацию МКД, предусмотренные п. 11.2 ч. 1 ст. 21 ФЗ (о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу) и предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 20 ФЗ (о финансовом результате, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности) за 2-3 кв. 2019 г.

Нарушенный правовой акт:

• №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.

Выданные предписания:

• Разместить ЕИСЖС, информацию в соответствии с п. 4, 8, 11, 13 ч. 2 ст. 3.1 ФЗ в отношении многоквартирного дома: - документы, содержащие информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 03.06.2019, за 2-3 кв. 2019 г.; - фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающие текущее состояние его строительства (за июнь-декабрь 2019 г., январь 2020 г.); - извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; - заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, указанного в ч. 2 ст. 23 ФЗ, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 ФЗ. Устранить нарушение пункта «т» правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством РФ, в ЕИСЖС, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее Правила) и разместить в системе отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2-3 кв. 2019. Устранить нарушение ч.4-6 ст.19 ФЗ и внести изменения в проектную декларацию многоквартирного дома, предусмотренные п.11.2 ч.1 ст.21 ФЗ (о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу) и предусмотренные п.6 ч.1 ст.20 ФЗ(о финансовом результате, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности) за 2-3 кв. 2019 г.