Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: контроля за соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилого дома № 11, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, на пересечении улицы Конева улицы Ватутина (микрорайон № 13 «Садовый») (на основании обращения Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства от 06.12.2019 № 8538) задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов участников долевого строительства. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

на основании обращения Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства от 06.12.2019 № 8400

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не размещена в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона (далее система), информация в соответствии с пунктами 4, 11, 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона в отношении многоквартирного дома, а именно: ООО «Право и недвижимость» не размещена в системе отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2 и 3 кварталы 2019. не размещена в системе, информация в соответствии с пунктом 8 статьи 3.1 Федерального закона, а именно: фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние его строительства (создания) за июнь - июль 2019 года, сентябрь декабрь 2019 года, январь 2020 года. не внесены изменения в проектную декларацию многоквартирного дома, предусмотренные пунктом 6 частью 1 статьи 20 Федерального закона за 2 квартал 2019, за 3 квартал 2019 года. в разделе 19.7.3.1.1.2 проектной декларации указана сумма 42 702 550 руб., между тем в результате проверки установлено, что данный показатель должен быть равен 43 702 550 руб.

Нарушенный правовой акт:

• №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля

Выданные предписания:

• ООО «Строй-Арт» устранить нарушения части 4 статьи 23.3 Федерального закона, а именно разместить в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона: 1) информацию в соответствии с пунктами 4, 8, 11, 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона в отношении многоквартирного дома: - документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 03.06.2019, за 2 и 3 кварталы 2019 года; - извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; - заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона; - фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние его строительства (создания) за июнь - июль 2019 года, сентябрь декабрь 2019 года, январь 2020 года. 2) отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2 и 3 кварталы 2019 года. Устранить нарушение частей 4-6 статьи 19 Федерального закона, а именно внести изменения в проектную декларацию многоквартирного дома, предусмотренные пунктом 6 частью 1 статьи 20 Федерального закона (о финансовом результате, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности) за 2 квартал 2019, за 3 квартал 2019 года. Кроме того, в разделе 19.7.3.1.1.2 «Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд» проектной декларации указать верную сумму 43 702 550 руб.