Причина проверки:

С целью защиты прав потребителей. Задачами настоящей проверки являются: обнаружение, пресечение нарушений законодательства РФ в области защиты прав потребителей.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 09.12.2019 года на почтовый и юридический адрес указанного юридического лица направлены документы (одним пакетом по описи): мотивированный запрос от 09.12.2019 года №04-2817/вп-2019 о предоставлении документов, подтверждающих исполнение предписания №1310/вп от 09.08.2019 года, уведомление на составление акта проверки; распоряжение о проведении внеплановой проверки от 05.12.2019 года №2817/вп. Документы по указанным адресам Обществом не получены (запись "неудачная попытка вручения" от 23.12.2019 г.), что подтверждается отчетом с сайта "Почта России" по почтовому идентификатору № 64497342169065 (№64497342169072). Вместе с тем, в соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ - заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Доказательств-документов, подтверждающих исполнение предписания №1310/вп от 09.08.2019 года, Обществом с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Застройщик» - в Управление Роспотребнадзора по Омской области-не представлено. Следовательно, предписание №1310/вп указанным юридическим лицом не исполнено.

Нарушенный правовой акт:

• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований
• п.1 ч.2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с действующим законодательством договор №10-ДУ-2014 от 23.10.2014 года о долевом участии в строительстве (создании) многоэтажного жилого дома (первый этап строительства) по ул.Димитрова (строительный адрес) в Кировском административном округе г.Омска: - исключив условие договора (п.4.3.6): «Все расходы, связанные с содержанием Объекта (оплата воды, канализации, электричества, отопления, услуг управляющей компании по содержанию жилья), в том числе, своей части общедомовых расходов, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, в составе которого находится Объект, несет участник», заменив на: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи»; -уведомив потребителя об изменении условия договора №10-ДУ-2014 от 23.10.2014 года о долевом участии в строительстве (создании) многоэтажного жилого дома (первый этап строительства) по ул.Димитрова (строительный адрес) в Кировском административном округе г.Омска; -предоставить доказательства изменения вышеназванного условия договора и уведомления об этом потребителя в Управление Роспотребнадзора по Омской области