Причина проверки:

контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома; защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На основании распоряжения от 1 1 января 2019 г. По обращению от э 7.12,20 [ 8 Л!» Б-9962 ( 8) в отношении Закрытого акционерного общества ” Управляющая компания НЛсвобережье”, ЗАО ” УК ”Левобережье”, ИНН 5503245214 проведена внеплановая документарная проверка. В ходе проведения проверки установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома от 28.02.2015 утверждены условия договора и заключен договор на управление многоквартирным домом N2 [3/5 от 01.0.3.2015 в котором определен состав общего имущества указанного многоквартирпого дома. в гом числе и домофонная система. На основании вышеизложенного плату за содержание жилого помещения ЗАО «УК «Левобережье» обязано производить исходя из расчета на 1 кв.м жилой площади, в том числе за домофонную систему. Однако ЗАО «УК Левобережье» начисление платы осуществляет исходя из расчета на одну точку в размере 35 руб. (на одно жилое помещение), что является нарушением П.7 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. 491, ст.З6,ст.З7,ст.З9 и ст. 154 Жилищного кодекса РФ

Нарушенный правовой акт:

• Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, ст. 36, ст. 37, ст. 39 и ст. 154 Жилищного кодекса РФ
• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации, №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, №:493 от 11.06.2013 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ, №:23-п от 08.02.2012 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.

Выданные предписания:

• Расчет платы за Домофонную систему, установленную в многоквартирном доме № 4 по ул. Комкова в г. Омске производить в составе платы за содержание общего имущества указанного дома исходя из стоимости за 1 кв. м общей площади жилого помещения.