Причина проверки:

проверки соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, рассмотрение обращения граждан по вопросу неудовлетворительного технического состояния многоквартирного дома по адресу:644033, Омская обл, Омск г, Красный Путь ул, д. 82А (обращение № м-306(19) от 15.01.2019, м-282(19) от 15.01.2019к-253 (19) от 14.01.2019, мотивированное представление от 17.01.2019); защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644033, Омская обл, Омск г, Красный Путь ул, д. 82А; Соблюдение других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - температура воздуха в жилых и вспомогательных помещениях квартир указанного многоквартирного дома не соответствует установленным требованиям, температура воздуха в квартире № 8 (угловая жилая комната) составляет +16,5 17 С, в квартире № 4 (угловая жилая комната) составляет +17,5 С, в квартире № 29 (угловая жилая комната) составляет +17 17.5 С тем самым не обеспечена оптимальная (не ниже допустимой) температура воздуха в отапливаемых помещениях. Замер температуры производился термометром стеклянным керосиновым типа СП-2 инвентарный номер № 1010410359. Параметры на тепловом узле составляют: Т1=80 С, Т2=42 С, Т3=61 С, Р1/2=6,8/6,4 кг/см2. Температура наружного воздуха составляет -21 С. На момент проверки на границе эксплуатационной ответственности АО «ОМСК РТС» параметры теплоносителя в системе отопления не соответствуют температурному графику регулирования отопительной нагрузки потребителей на отопительный сезон 2018-2019 г.г. (далее График). Согласно Графику при температуре наружного воздуха -21 С параметры на тепловом узле должны составлять Т3=77 С, Т2=59 С.

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены пункты 3, 31, п. 15 Приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
• ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре", Постановление Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-П "Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области", Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.

Выданные предписания:

• Обеспечить температуру теплоносителя на тепловом узле указанного многоквартирного дома в соответствии с температурным графиком регулирования отопительной нагрузки потребителей на отопительный сезон 2018-2019г.г., тем самым обеспечить бесперебойную подачу отопления в квартиры указанного многоквартирного дома надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг