Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан (Ш-733 от 29.01.2019) многоквартирного дома по адресу:644074, Омская обл, Омск г, Комарова пр-кт, д. 21; защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644074, Омская обл, Омск г, Комарова пр-кт, д. 21; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

обращения граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно предоставленной информации региональному оператору было направлено решение общего собрания вышеуказанного многоквартирного дома о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (сопроводительное письмо от 24 августа 2018 г). В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Омской области от 18 июня 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» данное решение вступает в силу через четыре месяца после его направления региональному оператору. Согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ в течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. В соответствии с ч. 7 ст. 173 ЖК РФ сведения о начисленных и уплаченных суммах по взносам на капитальный ремонт с указанием общих площадей квартир данного многоквартирного дома (оборотно-сальдовая ведомость) за период с сентября 2014 года по декабрь 2018 года были переданы региональным оператором владельцу специального счёта. Согласно сведеньям о начисленных и уплаченных суммах по взносам на капитальный ремонт с указанием общих площадей квартир данного многоквартирного дома (оборотно-сальдовой ведомости) начисления взносов на капитальный ремонт кв.124 вышеуказанного многоквартирного дома в период с сентября 2014 года по декабрь 2018 года производились на общую площадь 90,1 кв.м. Согласно выписки из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.02.2014 № 55-55-01/024/2014-324 общая площадь квартиры составляет 82,5 кв. м Владельцем специального счёта не был произведён перерасчёт начислений взносов на капитальный ремонт кв. № 124, площадью 82,5 м.кв., многоквартирного дома № 21 по пр-т. Комарова в г. Омске.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 8.1 ст. 156, Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ; - ч.1 Постановления Правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п
• ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п 1.1-6.6.26; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре", Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановление Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-П "Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области", Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2014 - декабрь 2018 года собственнику кв. № 124, площадью 82,5 кв. м, многоквартирного дома № 21 по адресу пр-т. Комарова в г. Омске на основании выписки из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.02.2014 № 55-55-01/024/2014-324