Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 25.02.2019 № Ш-1593(19)ГИС, от 27.02.2019 № Д-1676(19), от 04.03.2019 № Д-1676(19)м.; защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644011, Омская обл, Омск г, Енисейская 3-я ул, д. 28; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Специалистом Госжилинспекции Омской области совместно с представителем ООО «УК «МАГНАТ-СЕРВИС» проведено визуальное обследование указанного многоквартирного дома, в результате которого установлено: - температура воздуха в жилом помещении квартиры № 285 составляет + 16 оС. - температура теплоносителя в обратных трубопроводах квартиры № 285 и теплового узла имеет различия до 17 оС (Т об. кв. 285 =+24 оС, Т об. тепл.узл = 41 оС); - температура теплоносителя в подающих трубопроводах квартиры № 284 и теплового узла имеет различия до 33 оС (Т под. кв. 285 =+ 35 оС, Т под. тепл.узл = 68 оС; Согласно акту обследования указанного многоквартирного дома от 13.03.2019 № СА-62: - запорная арматура водоподогревателя системы горячего водоснабжения находится в положении «закрыто»; - температура воздуха в квартирах № 278, № 248, № 41 не соответствует нормативным требованиям (температура воздуха в помещениях + 10 оС +16 оС);

Нарушенный правовой акт:

• пункты 5.2.7, 5.2.12, 5.2.17, 5.3.1, 5.3.2 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.; Пункты 17, 18, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Подпункты «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. пункты 3, 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, п. 5, п. 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
• илищный кодекс РФ п. 1.1. - 16.4 Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. № 115;

Выданные предписания:

• Проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам указанного многоквартирного дома. Распределение теплоносителя произвести по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации обеспечив температуру воздуха в квартире № 285 указанного многоквартирного дома и местах общего пользования в соответствии с нормативными требованиями.Обеспечить исправную работу системы горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома обеспечив соответствие нормативным требованиям температур воды в подающем и обратном трубопроводах внутридомовой системы горячего водоснабжения или в точках водоразбора квартиры № 285 данного многоквартирного дома.