Причина проверки:

проверка исполнения предписания № 03-02-14/61 от 03.08.2018; защита прав и законных интересов граждан; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

проверка исполнения предписания № 03-02-14/61 от 03.08.2018

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Домоуправление №1» не исполнено в срок законное предписание № 03-02-14/61 от 03.08.2019, а именно повреждения цоколя указанного многоквартирного дома не устранены, не обеспечено надлежащим образом крепление телекоммуникационного оборудования кабельных сетей в местах общего пользования многоквартирного дома. Не прведено в технически исправное состояние шкафы вводных и вводно-распределительных устройств во всех подъездах указанного МКД, не установлены скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега на площадках перед наружными входными дверями подъездов, отмостка по периметру указанного многоквартирного дома в неудовлетворительном техническом состоянии, имеет разрушения, отсутствуют таблички на входных дверях в подвал о месте хранения ключей от них, теплоизоляционный материал на системе горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома имеет повреждения, либо отсутствует, отсутствует план (схему) всех коммуникаций, проложенных на обслуживаемой территории, с указанием расположения смотровых колодцев, вводов и выпусков, мест установки запорных устройств и их номера на плане, позволяющих выключать воду на отдельных участках. Кроме того, в нарушение статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», отсутствуют общедомовые приборы учета тепловой энергии на указанном многоквартирном доме. Кроме того, в нарушение подпункта 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ мусорокамеры указанного многоквартирного дома используются без решения общего собрания собственников помещений МКД о пользовании общим имуществом.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170
• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п 1.1-6.6.26; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре", Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановление Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-П "Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области", Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2;

Выданные предписания:

• Устранить повреждения цоколя указанного многоквартирного дома. Обеспечить надлежащим образом крепление телекоммуникационного оборудования кабельных сетей в местах общего пользования многоквартирного дома. Привести в технически исправное состояние шкафы вводных и вводно-распределительных устройств во всех подъездах указанного МКД. Установить скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега на площадках перед наружными входными дверями подъездов. Восстановить отмостку и обеспечить исправное ее состояние по периметру указанного многоквартирного дома. Установить таблички на входные двери в техническое подполье, подвал о месте хранения ключей от них. Восстановить теплоизоляционный материал на системе горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома. Составить и предоставить план (схему) всех коммуникаций, проложенных на обслуживаемой территории, с указанием расположения смотровых колодцев, вводов и выпусков, мест установки запорных устройств и их номера на плане, позволяющих выключать воду на отдельных участках. Установить общедомовые приборы учета тепловой энергии в соответствии с нормативными требованиями. Использование общего имущества (использование мусорокамер) многоквартирного дома привести в соответствии с Жилищным кодексом РФ (принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД).