Причина проверки:

контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 при рассмотрении обращения граждан № Ч-2270 (19) от 21.03.2019; защита прав и законных интересов граждан; Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 при рассмотрении обращения граждан № Ч-2270 (19) от 21.03.2019

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По информации ТСЖ «4 Челюскинцев 2003» указанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), жилые помещения в указанном многоквартирном доме индивидуальными приборами учета отопления не оборудованы. В соответствии с п. 3 Постановления № 603 на территории Омской области в 2018, 2019 г.г. продолжает действовать существующий на данный момент способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года. ТСЖ «4 Челюскинцев 2003» в период с января 2018 года по март 2019 года производило начисление платы по отоплению кв. № 13 указанного многоквартирного дома исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии указанного многоквартирного дома за 2017, 2018 годы соответственно. Согласно информации, размещенной на официальном сайте https://www.reformagkh.ru площадь жилых помещений указанного многоквартирного дома составляет 3060,40 м2, площадь нежилых помещений составляет 0 м2. ТСЖ «4 Челюскинцев 2003» расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в 2018, 2019 г.г. и корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за 2018 год по кв. № 13 произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений 1883,2 м2, т.е. без учета всех жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома. Таким образом, начисление платы за отопление по кв. № 13 указанного многоквартирного в период с января 2018 года по март 2019 года производилось в нарушении требований положений п. 42 (1) Правил № 354.

Нарушенный правовой акт:

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п 1.1-6.6.26; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре", Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановление Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-П "Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области", Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2;

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению кв. № 13 указанного МКД за 2018 год в соответствии с требованиями законодательства. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению кв. № 13 указанного МКД производить в соответствии с требованиями законодательства. Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам кв. № 13 указанного МКД за период с января по май 2018 год в соответствии с требованиями законодательства.