Причина проверки:

проверки соблюдения жилищного законодательства на многоквартирном доме по адресу:644122, Омская обл, Омск г, Волховстроя ул, д. 18 (вх.Г-2436(19) от 26.03.2019, Ж-2458(19) от 27.03.2019).; защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644122, Омская обл, Омск г, Волховстроя ул, д. 18; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1.не предоставлен журнал заявок; 2.Согласно протоколу общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома № б/н от 31.05.2017 собственниками принято решение производить начисления платы за коммунальные ресурсы (электроэнергии, хо-лодной воды, горячей воды) потребляемые при содержании общего имущества исходя из фактических показаний ОДПУ. Однако ТСЖ «Кемеровский-2» с октября 2018 года по настоящее время собственникам вышеуказанного многоквартирного дома производило начисле-ние платы исходя из фактических потребленных коммунальных ресурсов всем многоквартирным домом не исключая индивидуальное потребление жилых и нежилых помещений, что является нарушением действующего законодательства.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; Жилищный кодекс РФ; КоАП РФ;
• Жилищный Кодекс РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• 1.Произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период с октября 2018 по апрель 2019; 2. Производить начисления платы за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.