Причина проверки:

проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, рассмотрение обращения граждан по вопросу неудовлетворительного технического состояния кровли, подвального помещения , отмостки, системы вентиляции, инженерных коммуникаций, неудовлетворительного ГВС, ХВС, по вопросу подготовки к отпительному сезону, проведению дизенсекции, дератизации, наличия АДС многоквартирного дома по адресу:644001, Омская обл, Омск г, Куйбышева ул, д. 67 (вх.Б-5826(19) от 18.07.2019).; защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644001, Омская обл, Омск г, Куйбышева ул, д. 67; Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - не обеспечена исправная работа системы вентиляции в квартире № 9; - не обеспечено исправное состояние самозакрывающего устройства (пружины) в тамбуре подъезда № 1 (пружина закреплена к радиатору отопления); - не обеспечен требуемый температурно-влажностный режим подвального помещения, что выразилось в подтоплении подвала у торцевой стены в подъезде № 2, в увлажнении грунта в подвальном помещении; частично отсутствует освещение подвального помещения; - не обеспечено исправное состояние отмостки, что выразилось в просадке локальных участков, на отмостке присутсвует поросль; - не обеспечено исправное состояние шиферной кровли, что выразилось в трещинах отдельных листов шифера, частичном отсутствии шиферных листов (над подъездом № 2), отсутствует исправное покрытие у выступающих элементов кровли; - не обеспечено исправное состояние трубопроводов наружного водостока (отсутствуют части трубопроводов, воронки, с левой торцевой стороны дома трубопровод полностью отсутствует);

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п 1.1-6.6.26; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре", Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановление Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-П "Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области", Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2;

Выданные предписания:

• - обеспечить исправную работу системы вентиляции в квартире № 9; - обеспечить исправное состояние самозакрывающего устройства (пружины) в тамбуре подъезда № 1; - обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвального помещения; - обеспечить исправное освещение подвального помещения; - обеспечить исправное состояние отмостки; - обеспечить исправное состояние шиферной кровли; - обеспечить исправное состояние трубопроводов наружного водостока;