Причина проверки:

контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома по адресу; защита прав и законных интересов граждан; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В период с декабря 2018 года по август 2019 года при отсутствии коллективных ОДПУ горячей воды в вышеуказанном многоквартирном доме ООО «УК на Рабкоровской» производило начисление платы за коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), необходимый в целях содержания общего имущества, исходя из счетов, выставленных к оплате ресурсоснабжающими организациями. С декабря 2018 года по август 2019 года ООО «УК на Рабкоровской» производило начисление платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», «холодное водоснабжение», необходимые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. ООО «УК на Рабкоровской» не представило протокол общего собрания собственников с решением о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В соответствии с представленной информацией ООО «УК на Рабкоровской» осуществляет снятие показаний коллективных ОДПУ по коммунальному ресурсу «холодное водоснабжение» не осуществляется. ООО «УК на Рабкоровской» использует при расчете размера платы за коммунальные ресурсы показания общедомовых приборов учета за прошлый расчетный период, за который были сняты показания

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный Кодекс Российской Федерации ч. 9.2 ст. 156 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 п. 29 Жилищный Кодекс Российской Федерации ч. 9.3 ст. 156 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 п. 29 п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации, №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, №:493 от 11.06.2013 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ, №:23-п от 08.02.2012 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодная вода), необходимого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Куйбышева в г. Омске с декабря 2018 по август 2019 года в соответствии с законодательством Произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (горячая вода), необходимого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №54 по ул. Куйбышева в г. Омске с декабря 2018 по август 2019 года в соответствии с законодательством Использовать при расчете размера платы за коммунальные ресурсы показания ОДПУ за тот расчетный период, за который были сняты показания в соответствии с законодательством. Снимать показания ОДПУ по коммунальным ресурсам (электроэнергия, холодная вода) в соответствии с законодательством