Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: контроля за исполнением предписания № 06-03-10/101 от 24.07.2019 об устранении нарушений при строительстве жилого 10-ти этажного дома с помещениями общественного назначения на 1-ом этаже на пересечении ул. Конева-Ватутина №10 мкр. №13 «Садовый» в КАО г. Омска, выданного главным специалистом отдела контроля за привлечением средств дольщиков при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости управления государственного строительного надзора Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области Ларионовой Е.Ю.,задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов участников долевого строительства,предмет выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• проектная декларация заполнена с нарушениями, а именно: не указана информация о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации в отношении многоквартирного дома (подразделы 10.2, 10.3 проектной декларации); о собственнике земельного участка в отношении многоквартирного дома (подраздел 12.2 проектной декларации); о планируемых элементах благоустройства территории в отношении многоквартирного дома; не указана информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; не указана информация о местоположении и основных характеристиках строящегося многоквартирного дома, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений;не указана информация о составе общего имущества в строящегося многоквартирного дома (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);не указана информация о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в отношении в отношении каждого из этапов; не указана информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дат.

Нарушенный правовой акт:

• №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2.

Выданные предписания:

• АО «Первая Инвестиционная Компания Западная Сибирь» устранить нарушения: - пункта 1 части 1 статьи 21 ; - нарушение пункта 3 части 1 статьи 21; - нарушение пункта 4 части 1 статьи 21 ; - нарушение пункта 6 части 1 статьи 21 ; - нарушение пункта 5 части 1 статьи 21 ; - нарушение пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона указать информацию о составе общего имущества в строящегося многоквартирного дома (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме) (раздел 16 проектной декларации); - нарушение пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона указать информацию о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в отношении в отношении каждого из этапов: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации») (раздел 17 проектной декларации); - нарушение части 5 статьи 19 Федерального закона указать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, а именно на 29.03.2019 (раздел 6 проектной декларации).