Причина проверки:

проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при рассмотрении обращений граждан, защита прав и законных интересов граждан, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - трубопроводы системы канализации, расположенные в техническом подвале, местами не герметичны (п.п. 5.8.1, 5.8.3), - не обеспечена эксплуатация электрооборудования в соответствии с установленными тре-бованиями, а именно: отсутствует предподъездное освещение, частично отсутствует осве-щение лестничных клеток подъездов (в 3 подъезде на 1 этаже, во 2 подъезде на 2 этаже) (п.п. 5.6, 3.2.6), - частично межпанельные стыки квартир находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, визуально разрушены, указанные работы были включены в план текущего ре-монта на 2019 год (п. 4.2.1.7), - местами не установлены решетки на продухи технического подвала (п. 3.4.7), - в нарушение требований Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О ми-нимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержа-ния общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» ООО «Комфортное жилье» не оказывается услуга по уборке лестничных клеток в указан-ном многоквартирном доме.

Нарушенный правовой акт:

• Тем самым нарушены п.п. 3.2.7, 3.4.7, 5.8.1, 5.8.3, 5.6, 3.2.6, 4.2.1.7 «Правил и норм техни-ческой эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170.
• ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• Обеспечить удовлетворительное техническое состояние трубопровода системы канализации, расположенного в техническом подвале, устранить негерметичность Обеспечить эксплуатацию электрооборудования в соответствии с установленными требованиями, а именно: восстановить предподъездное освещение, освещение лестничных клеток подъездов
• Обеспечить теплозащиту, водозащиту и воздухозащиту стыковых соединений квартир Установить решетки на продухи технического подвала
• Обеспечить уборку лестничных клеток в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и установленными требованиями