Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 24.01.2020 № Ш-657(20), от 29.01.2020 № Ш-657(20)м, от 27.01.2020 № З-664(20)ГИС. Задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644082, Омская обл, Омск г, Профинтерна ул, д. 10. Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - водосточные трубопроводы со стороны дворового фасада здания имеют участки обледенения, что может способствовать значительному увлажнению фасада; - входные двери в подъезды № 3 и № 1 имеют неплотные притворы, уплотнительные резинки в притворах отсутствуют; - заполнения дверных проемов в тамбурах входной группы подъездов № 1 и № 2 (дверные полот-на и коробки) имеют повреждения, искривления в плоскости, неплотности в притворах; - стены и перекрытие в тамбуре входной группы подъезда № 3 имеют трещины, отслоения штука-турного слоя; - температура горячей воды в квартире № 60 после слива воды в течение 3-х минут не соответ-ствует нормативным требованиям (+ 52оС); - не соблюдена периодичность ремонта подъезда № 1 указанного многоквартирного дома в соот-ветствии с нормативными требованиями и физическим износом (на поверхностях стен несанкционированные, в том числе нецензурного характера, надписи и рисунки не устранены); - со стороны дворового фасада здания, в месте складирования счищенного с придомовой территории снега, ветки кустарника визуально имеют повреждения (предположительно повреждены в результате складирования снега).

Нарушенный правовой акт:

• Тем самым ООО УК "Рутас" нарушены пункты 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 5.3.1, 5.3.2, 5.3.15, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.11, 4.8.12, 4.6.1.26, 4.2.1.6 3.2.3, 3.2.11, 4.8.11, 4.8.12, 4.7.1, 4.7.2, 4.6.3.3, 4.2.1.11, 4.2.1.6, 3.6.20, 3.2.8, 3.2.9, 3.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жи-лищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003;пункты 3, 4, 7, 9, 13, 17, 18, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содер-жания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвер-жденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;подпункты «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила содержания);подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Прави-тельства РФ от 28.10.2014 № 1110.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• Обеспечить периодичность ремонта подъезда № 1 указанного многоквартирного дома в соответствии с нормативными требованиями (удалить загрязнения и несанкционированные надписи на стенах в местах общего пользования (лестничные клетки)).
• В целях отсутствия увлажнений фасада здания и безопасной эксплуатации обеспечить исправное состояние наружного водостока со стороны дворового фасада здания указанного многоквартирного дома (устранить ранее выявленные обледенения). В целях обеспечения сохранения зеленых насаждений при складировании на газоне со стороны дворового фасада указанного многоквартирного дома собранного снега выполнить очистку придомовой территории (газона со стороны дворового фасада) от снега.
• Устранить не плотности (зазоры) притворов входных дверей в подъезды № 1 и № 3 указанного многоквартирного дома. Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей оборудовать притворы входных дверей подъездов № 1 и № 3 указанного многоквартирного дома упругими уплотняющими прокладками.
• Обеспечить исправную работу системы горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома. Обеспечить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в указанном многоквартирном доме в соответствии с нормативными требованиями (обеспечить соответствие нормативным требованиям температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры № 60 данного многоквартирного дома).
• Организовать систематическое наблюдение за всеми обнаруженными трещинами стен в тамбуре входной группы подъезда № 3 указанного многоквартирного дома с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины указанных поверхностей следует заделать. Отслоившиеся от поверхности стен участки штукатурного слоя удалить. Причины и методы ремонта вышеуказанных строительных конструкций установить с привлечением специализированной организации. В связи с обнаружением мест выпадения заделки межплитного пространства перекрытия в тамбуре входной группы подъезда № 3 указанного многоквартирного дома принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Устранить снижающие несущую способность и прочность деформации перекрытий в тамбуре входной группы подъезда № 3 (провести восстановительные работы). Отслоившиеся от поверхности перекрытий участки штукатурного слоя удалить.