Причина проверки:

Установить, что: настоящая проверка проводится с целью: контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 12.02.2020 № Б-1261(20).Задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644123, Омская обл., Омск г, Дмитриева ул, д. 5, корп. 3. Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - согласно представленному акту осмотра от 06.02.2020 в общем коридоре секции № 125 произошло протекание кровли; - согласно представленному акту осмотра от 06.02.2020 в комнате № 150 секции № 126 произошло протекание кровли; - на момент осмотра имеются сухие следы ранее происходившего увлажнения строительных конструкций межсекционного коридора секций № 125 и № 126 от протекания кровли; - на момент осмотра имеются сухие следы увлажнение строительных конструкций межквартирного коридора квартир № 91-№ 96 от протекания кровли; - на момент осмотра имеются сухие следы ранее происходившего увлажнения строительных конструкций машинного отделения (лифтовой) подъезда № 1 от протекания кровли; - в ходе визуального осмотра чердачного помещения выявлено увлажнение поверхностей перекрытия над секциями № 125 и № 126 и их межсекционным коридором, а также над межквартирным коридором квартир № 91 - № 96; - мягкое покрытие кровли на всей площади жилых и нежилых помещений (межсекционные и межквартирные коридоры) имеет повреждения в виде трещин и расслоения между полотнищами; - дверь выхода на кровлю подъезда № 1 отсутствует (сорвана с петель), дверь выхода на кровлю подъезда № 2 не имеет плотного притвора, на дверях отсутствуют запирающие устройства (замки); - соединение электрической проводки в межквартирном

Нарушенный правовой акт:

• Тем самым допущены нарушения лицензионных требований, выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору управления, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, несоблюдении пунктов 3.3.3, 3.3.5, 4.6.1.1, 4.6.1.2., 5.6.1, 5.6.2, 5.6.4, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункт 2.1.21 Правил устройства электроустановок (ПУЭ); пунктами 13, 7, 4, 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпунктов «а», «д», «г», «е» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• Обеспечить соединение внутридомовой системы электроснабжения, расположенной в соединительной коробке в районе квартиры № 96 в соответствии с нормативными требованиями (удалить скрутки).
• Обеспечить исправное состояние покрытия кровли и защиту от увлажнения конструкций чердачного помещения подъездов № 1 и № 2, машинного отделения подъезда № 1, комнаты № 150 секции № 126, межсекционного коридора секций № 125 и № 126, межквартирного коридора квартир № 91-№ 96 указанного многоквартирного дома
• Обеспечить исправное техническое состояние дверей выходов на кровлю из лестничных клеток подъездов № 1 и № 2 (обеспечить надежное крепление, устранить неплотности, при необходимости выполнить замену дверного полотна, установить замки)