Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 13.02.2020 № К-1266(20).Задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644036, Омская обл, Омск г, Мельничная ул, д. 96. Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - внутридомовая система отопления (в границах общего имущества собственников) в помещении лестничной клетки подъезда № 2 на момент осмотра отсекающей арматурой (вентили) отключена по причине негерметичности прибора отопления установленного в уровне 1-го этажа (температу-ра поверхности прибора отопления ниже температуры окружающего воздуха Тприбора 2 =+ 10 оС); - при открытии указанной отсекающей арматуры через участки прибора отопления имеющие по-вреждения происходит вытекание теплоносителя и увлажнение поверхностей стены и пола в уровне 1-го этажа лестничной клетки; - в ходе визуального осмотра установлено отсутствие уплотняющих резинок в притворах входных дверей в подъезд № 2.

Нарушенный правовой акт:

• ООО УК "Успех" нарушены пункты 5.1.2, 5.2.1, 5.2.8, 5.2.12, 3.2.3, 4.8.12, 4.7.1, 4.7.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003; пункты 9, 13, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;подпункты «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартир-ном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• Обеспечить исправную работу системы отопления в местах общего пользования (лестничная клетка) подъезда № 2 указанного многоквартирного дома (обеспечить равномерный прогрев и герметичность установленного прибора отопления, при необходимости выполнить его замену). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей оборудовать притворы входных дверей подъезда № 2 указанного многоквартирного дома упругими уплотняющими прокладками.