Причина проверки:

проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, рассмотрение обращения граждан по многоквартирному дому по адресу:644052, Омская обл, Омск г, Арсеньева ул, д. 9 (вх.С-1374(20)ГИС от 17.02.2020, С-1374(20)мГИС от 18.02.2020),защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644052, Омская обл, Омск г, Арсеньева ул, д. 9,соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

обращения граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - частично отсутствует (или повреждена) теплоизоляция трубопроводов системы теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвальном помещении. - не организовано накопление отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. - в платежном документе не указаны: - адрес (место нахождения) исполнителя коммунальных услуг (Жилищное товарищество (кондоминиум) "Челюскинец"), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; - за период с июля 2019 года по февраль 2020 года, при начислении платы за коммунальный ресурс «горячую воду», необходимые в целях содержания общего имущества, применена к расчету площадь общего имущества с размере 1791,6 м2 (уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования 235,1 м, уборочная площадь лестниц 653,4 м2, площадь лифтов и мусоросборников 20,1 м2, площадь технического подвала,883,0 м2). - на сайте https://dom.gosuslugi.ru/ размещена только одна титульная страница устава.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 п. 2.6.13 п.п.Б,Г; 4.1.9 , Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надле-жащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, о порядке их оказания и выполнения» п.26(2) , Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 69 п.п. Б, Е , Жилищный кодекс РФ ч. 9.2 ст. 156, Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре"

Выданные предписания:

• разместить на сайте ГИС ЖКХ устав
• - обеспечить теплоизоляцию трубопроводов системы теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвальном помещении. - организовать накопление отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. - в платежном документе указать: - адрес (место нахождения) исполнителя коммунальных услуг (Жилищное товарищество (кондоминиум) "Челюскинец"), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; - площадь общего имущества при начислении платы за коммунальный ре-сурс «горячую воду», необходимые в целях содержания общего имущества, должна составлять: 495,2 м2 + 235,1 м2 + 20,1 м2 = 750,40 м2 (без учета площади технического подвала 883,0 м2)