Причина проверки:

исполнения требования Прокуратуры Омской области от 19.06.2020 № 7-14-2020 (соблюдение лицензиатом лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 1 по улице Лукашевича в городе Омске).

Цели, задачи проверки:

Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - деформация наружных ограждающих конструкций лоджий квартир № 2 и № 6 (смещение стеновых панелей в торце здания из вертикальной плоскости) с обнажением арматуры и закладных деталей; - герметизирующие заделки вертикального и горизонтального стыков соединений стеновых панелей лоджий квартир № 2 и № 6 указанного многоквартирного дома имеют повреждения (частично отсутствуют, имеются трещины).

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14, 4.2.1.7, 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Пункт 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Подпункты «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Пункт 4.1 Межгосударственного стандарта ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
• ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Выданные предписания:

• Продолжить систематическое наблюдение за деформациями наружных ограждающих конструкций лоджий квартир № 2 и № 6 (смещение стеновых панелей в торце здания из вертикальной плоскости) многоквартирного дома с помощью маяков или другим способом. Обеспечить составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Обеспечить исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность) и устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Причины и методы ремонта вышеуказанных строительных конструкций установить с привлечением специализированной организации. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Выполнить ремонт вертикального и горизонтального стыковых соединений стеновых панелей лоджий квартир № 2 и № 6 указанного многоквартирного дома (устранить разрушение герметизирующей заделки стыков панелей квартир №2 и № 6).