Причина проверки:

Рассмотрения обращения граждан от 09022021 К106721м мотивированного представления от 19022021 Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• внутренние тамбурные двери входной группы находятся в неудовлетворительном техническом состоянии притвор двери неплотный отсутствуют уплотнительные резинки по периметру внутренних тамбурных дверей входной группы частично отсутствует штукатурный отделочный слой наружные двери входной группы находятся в неудовлетворительном техническом состоянии отсутствуют уплотнительные резинки вентиляционные шахты в уровне чердачного помещения негерметичны кирпичная кладка не доведена до перекрытия чердачного помещения имеются зазоры ступени крыльца входа в подъезд не очищены от снега асфальтированная площадка перед крыльцом входа в подъезд не очищена от снега до усовершенствованного покрытия приемные клапаны мусоропровода не герметичны в уровне 28 этажи в связи с тем что имеют повреждения ствол мусоропровода негерметичен имеющиеся отверстия в стволе заделаны ветошью в местах расположения отверстий наблюдаются грязные потеки на межэтажных площадках расположенных между 1и2 4и5 6и7 этажами акты подтверждающие выполнение уборки мойки и дезинфекции загрузочных клапанов и выполнение очистки промывки и дезинфекции внутренних поверхностей стволов мусоропроводов отсутствуют акты подтверждающие регулярное выполнение дератизации и дезинсекции по уничтожению грызунов и насекомых помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме подвал мусоросборная камера чердачное помещение отсутствуют согласно представленной информации покрытие кровли имеет повреждение в районе расположения вентиляционных шахт информация о выполнении ремонта кровли в 2020 году отсутствуетТем самым ТСЖ «Солнечный1» нарушены пункты 3211471 472 475 2354631 4810 3213 371 3810 593 592 5910 5919 5920 348 5917 4664612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 913 10 15 24 14 23 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт г пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Велась фотосъемкаПорядок предоставления ответов по запросам собственников товариществом регламентируется Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» далее ПравилаСогласно обращению ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ1» не предоставляет ответы на запросы заявителяК обращению приложен коллективный запрос от 03092020 полученный товариществом о чем свидетельствует подпись председателя правления товарищества В ходе проведенной проверки в Госжилинспекцию ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ1» ответ на коллективный запрос от 03092020 а также документы подтверждающие направление ответа предоставлены не былиСогласно ст 6 Федерального закона 209ФЗ от 21062014 «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» определена информация которая должна быть размещена в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее система ГИС ЖКХ на сайте wwwdomgosuslugiruПри мониторинге системы ГИС ЖКХ установлено что информация о «Режиме работы товарищества» в системе не размещена В ходе проверки ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ1» в Госжилинспекцию информация о сметах доходов и расходов товарищества за 2019 2020 2021 года копии протоколов общих собраний по утверждению смет доходов и расходов товарищества за 2019 2020 2021 года не предоставленыКроме того в ходе мониторинга системы ГИС ЖКХ установлено что информация о сметах доходов и расходов товарищества за 2019 2020 2021 года не размещена в системеСогласно ч3 ст 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит в том числе составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения в соответствии с положениями ч 81 ст 145 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• пункты 3211471 472 475 2354631 4810 3213 371 3810 593 592 5910 5919 5920 348 5917 4664612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 913 10 15 24 14 23 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт г пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 ч 81 ст 145 ЖК РФ Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить содержание внутренних и наружных тамбурных дверей входной группы указанного многоквартирного в удовлетворительном техническом состоянии установить в притворы дверей уплотнительные резинки выполнить регулировку дверных полотен обеспечить плотный притворОбеспечить очистку ступеней крыльца входа в подъезд указанного многоквартирного дома от снега и наледиОбеспечить очистку от снега асфальтированной площадки перед крыльцом входа в подъезд указанного многоквартирного дома до усовершенствованного покрытия
• Обеспечить герметичность вентиляционных шахт в уровне чердачного помещения указанного многоквартирного дома выполнить примыкание кирпичной кладки вентшахт к перекрытию чердачного помещения Восстановить штукатурный отделочный слой по периметру внутренних тамбурных дверей входной группы указанного многоквартирного дома
• Обеспечить герметичность приемных клапанов мусоропровода устранить выявленные повреждения установить уплотнительные резинкиОбеспечить герметичность ствола мусоропровода выполнить надлежащую заделку пробоинОбеспечить надлежащую чистку промывку и дезинфекцию загрузочных клапанов и ствола мусоропровода указанного многоквартирного дома предоставить в Госжилинспекцию Омской области подтверждающие выполнение указанных действий документыОбеспечить регулярное проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в указанном многоквартирном доме подвал помещение мусорокамеры
• Обеспечить защиту конструкций указанного многоквартирного дома от протечек кровли выполнить ремонт покрытия кровли в районе расположения вентиляционных шахт
• разместить информацию на сайте госуслуги о режиме работы ТСЖ
• дать письменный ответ на коллективное обращение от 03092020 Предоставить в ГЖИ оригинал протокола от 17112019 с приложением решения Предоставить в ГЖИ сметы доходов и расходов за 2019 2020 2021и протоколы общих собраний по утверждению смет доходов и расходов за 2019 20202021 год