Причина проверки:

Цели контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома по адресу644094 Омская обл Омск г Загородный мкр Загородный мкр д 14Задачи защита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644094 Омская обл Омск г Загородный мкр Загородный мкр д 14Предмет КНМ соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При обследовании многоквартирного дома 14 в микрорайоне Загородный в г Омске выявлены нарушения п 2 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 а также пп 531 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003 далее Правила 170 а именно на момент проверки 26022021 температура горячего водоснабжения в квартире 82 составляет +48ºС Измерение температуры проводилось с помощью термометра с инвентарным номером 101360035Кроме того выявлены нарушения п 58 Правил 170 а именно засор на канализационных сетях указанного многоквартирного дома вследствие чего произошел порыв в результате чего фекалии выходят в подвал указанного многоквартирного дома под подъездом 3 что является нарушением п34 Правил 170 В подъезде 3 указанного многоквартирного дома имеется стойкий запах канализацииВыявлены нарушения пп322 327 Правил 170 а именно места общего пользования лестничные клетки находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии разбросаны остатки от сигарет мусор грязьТакже выявлены нарушения п 36 Правил 170 а именно придомовая территория указанного многоквартирного дома не очищена от снега до усовершенствованного покрытияК тому же выявлены нарушения п 46 Правил 170 а именно в квартирах 27 42 82 а также на стенах в подъездах указанного многоквартирного дома обнаружены сухие следы протекания кровли давность которых установить не представляется возможнымКроме того из представленных копий журнала заявок за 20202021 годы установлено что отметки об исполнении заявкой поступивших 13032020 255 от собственника квартиры 28 указанного многоквартирного дома по вопросу отсутствия освещения заявки 436 от 15022021 468 476 от 17022021 490 от 18022021 собственников квартир 28 и 82 указанного многоквартирного дома по вопросу отсутствия горячего водоснабжения 452 от 19022021 от собственника квартиры 82 указанного многоквартирного дома по вопросу протекания кровли отсутствуют в связи с чем нарушен пункт 27 Правил 170

Нарушенный правовой акт:

• п 2 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить работу системы горячего водоснабжения для поддержания температуры воды подаваемой к водоразборным точкам квартиры 82 указанного многоквартирного дома не ниже +60ºСУстранить порыв и засор на канализационных сетях указанного многоквартирного дома обеспечить исправную работу системы канализации указанного многоквартирного домаПровести работы по очистке подвального помещения после затопления образованного в результате порыва канализационных сетей указанного многоквартирного дома просушить подвал
• Провести сухую и влажную уборки мест общего пользования в подъездах указанного многоквартирного домаОчистить от снега придомовую территорию до усовершенствованного покрытия
• Устранить нарушение п 46 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в части проведения технических осмотров и профилактических работ на кровле указанного дома в течение указанного срока недопущения протечек кровли