Причина проверки:

Контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Собственники указанного многоквартирного дома заключили договор управления 66 от 01062015 на основание общего собрания собственников оформленное протоколом бн от 29042015 на основание распоряжения Госжилинспекции Омской области 1360 от 11062020 сведения о указанном многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «ЖКХ» Ленинское» с 01072020 однако в силу ч3 ст 200 ЖКРФ ООО «ЖКХ» Ленинское» осуществляет функции управления указанным многоквартирном доме в настоящее времяВ ходе проведения мероприятий по контролю выявлены нарушения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 а именно трещины разрушение штукатурного и окрасочного слоев фасада цоколь по периметру указанного многоквартирного дома п 4215разрушение кирпичной кладки выпадение кирпичей в местах сопряжения элементов системы наружного водоотведения с кровлей п4211 4213козырьки над входами в подъезды 23 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры козырек над входом в подъезд 1 отсутствует п4242канализационный трубопровод расположенный в чердачном помещение не герметичен ппп п 423в местах общего пользования подъезда 3 на лестничных клетках видны скрутки неисправна изоляция электрических сетей п56

Нарушенный правовой акт:

• пп 4215 4211 4213 4242 423 56 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность

Выданные предписания:

• Устранить трещины в штукатурном и окрасочном слое фасада цоколь по периметру указанного многоквартирного домаУстранить разрушение кирпичной кладки выпадение кирпичей в местах сопряжения элементов системы наружного водоотведения с кровлей Восстановить козырьки над входами в подъезды 13 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии разрушение защитного слоя бетона оголение арматурыОбеспечить герметичность канализационных трубопроводов расположенных в чердачном помещение Обеспечить эксплуатацию электрооборудования лестничных клеток подъезда 3 в соответствии с установленными требованиями а именно устранить скрутки неисправность изоляции электрических сете