Причина проверки:

Контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращений граждан от 05032021 К172921 Ж172221ПОС мотивированное представление от 09032021 Защита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644011 Омская обл Омск г Архитекторов бр д 1Б Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Специалистом Госжилинспекции Омской области совместно с представителем ООО «УК «МАГНАТСЕРВИС» проведено визуальное обследование многоквартирного дома 1Б по улице Архитекторов бульвар в городе Омске в результате которого установлено температура воздуха в межквартирном коридоре в уровне 1го этажа на момент осмотра составляет + 12 оС что не соответствует нормативным требованиям тем самым ООО «УК «МАГНАТСЕРВИС» нарушен пункт 4814 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв Постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003 г подпункт б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пункты 3 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г 354 п 15 Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в ходе визуального обследования придомовой территории в границах общего имущества до 10 метров от фасада здания указанного многоквартирного дома установлено что пешеходные дорожки со стороны главного и дворового фасада здания не очищены от снега до усовершенствованного покрытия рядом с входом в подъезд не убран строительный мусор тем самым ООО «УК «МАГНАТСЕРВИС» нарушены пункты 3621 3622 371 3810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункт 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт б пункта 10 подпункт г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпункты а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в ходе осмотра помещения водомерного узла установлена негерметичность трубопровода системы противопожарного тушения имеющего подключение к внутридомовой системе холодного водоснабжения документы подтверждающие ведение претензионной работы с застройщиком по устранению неисправности в ходе проверки не представлены тем самым ООО «УК «МАГНАТСЕРВИС» нарушены пункты 235 581 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункты 18 27 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт д пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпункты а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• пункты 3621 3622 371 3810 235 581 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пунктами 24 18 27 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпунктом б д пункта 10 подпунктом г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпунктом а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности пп «в» п 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить поддержание температуры воздуха в межквартирном коридоре 1го этажа указанного многоквартирного дома в соответствии с нормативными требованиями
• Обеспечить содержание придомовой территории многоквартирного дома 1Б по улице Архитекторов бульвар в городе Омске в соответствии с нормативными требованиями Обеспечить герметичность расположенного в помещении водомерного узла указанного многоквартирного дома трубопровода системы противопожарного тушения имеющего подключение к внутридомовой системе холодного водоснабжения