Причина проверки:

контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований рассмотрение обращения граждан многоквартирного дома по адресу 644080 Омская обл Омск г Мира пркт д 90 корп 1 обращение граждан Л1227 от 16022021 мотивированное представлениезащита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644080 Омская обл Омск г Мира пркт д 90 корп 1соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Специалистом Госжилинспекции Омской области 16032021 в присутствии представителя управляющей компании ООО «УК Евро1» проведено обследование указанного многоквартирного дома На момент обследования квартиры 18 установлено следующее Скорость потока воздуха проходящего через вентиляционное отверстие в помещении кухни при закрытых окнах составила 118 мс направление потока воздуха из квартиры при открытых окнах 207 мс направление потока воздуха из квартиры В санузле при закрытых окнах скорость потока воздуха через вентиляционное отверстие составила 107 мс направление потока воздуха в квартиру при открытых окнах скорость потока воздуха через вентиляционное отверстие составила 199 мс направление потока воздуха из квартиры Для определения данных использован мультиметр testo 101340022 Таким образом естественная вытяжная вентиляция не обеспечивает удаление необходимого объема воздуха из санузла предусмотренного проектом в квартире 18 в соответствии с установленными требованиями что произошло вследствие нарушений ппб п3 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п 571 572 «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 В ходе визуального обследования придомовой территории многоквартирного дома 90 корпус 1 по пр Мира в г Омске 16032021 выявлены следующие нарушения площадка у подъезда пешеходная зона и пешеходная дорожка со стороны дворового фасада здания не очищены от снега до усовершенствованного покрытияТем самым ООО «УК Евро1» нарушены пункты 3621 3622 371 3810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункт 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт б пункта 10 подпункт г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпункты а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности в том числе является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подп «б» п 3 Положения о лицензированииООО «УК Евро1» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 055000295 от 18072018 Указанный многоквартирный дом внесен в реестр лицензийВ силу ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьООО «УК Евро1» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления 08УМКД2017УК1 от 01012017 заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома бн от 30122016Пунктом 10 Правил содержания установлено что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположен многоквартирный дом соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц Согласно пункту 1 части 1 статьи 281 КоАП РФ поводом к возбуждению дела об административном правонарушении является непосредственное обнаружение должностными лицами уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях достаточных данных указывающих на наличие события административного правонарушенияПри таких обстоятельствах ООО «УК Евро1» не исполнены обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом в части обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов что является нарушением лицензионного требования установленного пп б п 3 Положения о лицензировании об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФТемпература наружного воздуха на момент проверки составила 10 оС

Нарушенный правовой акт:

• пункты 3621 3622 371 3810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункт 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт б пункта 10 подпункт г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпункты а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110ппб п3 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п 571 572 «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля