Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований рассмотрения обращения граждан многоквартирного дома по адресу 644090 Омская обл Омск г Заозерная ул д 13 корп 1 С1014 от 18022021 мотивированное представлениезащита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644090 Омская обл Омск г Заозерная ул д 13 корп 1соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе визуального обследования придомовой территории многоквартирного дома 13 корпус 1 по ул Заозерной в г Омске 17032021 выявлены следующие нарушения площадки у подъездов 1 2 3 4 пешеходная зона со стороны дворового фасада здания не очищены от снега до усовершенствованного покрытия

Нарушенный правовой акт:

• нарушены пункты 3621 3622 371 3810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункт 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт б пункта 10 подпункт г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпункты а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности в том числе является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подп «б» п 3 Положения о лицензированииООО УК «СитиЛотос» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 055000409 от 03122020 Указанный многоквартирный дом внесен в реестр лицензийВ силу ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьООО УК «СитиЛотос» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 29122020 заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 3 от 24122020Пунктом 10 Правил содержания установлено что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположен многоквартирный дом соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц При таких обстоятельствах ООО УК «СитиЛотос» не исполнены обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом в части обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов что является нарушением лицензионного требования установленного пп б п 3 Положения о лицензировании об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля