Причина проверки:

контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований рассмотрения обращения граждан многоквартирного дома по адресу 644090 Омская обл Омск г Менделеева пркт д 23А обращение граждан С1484ГИС от 26022021 мотивированное представлениезащита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644090 Омская обл Омск г Менделеева пркт д 23Асоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Специалистом Госжилинспекции Омской области 24032021 в присутствии представителя ООО «Еврокомфорт» и уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома 23а по пр Менделеева в городе Омске проведено обследование указанного многоквартирного дома и придомовой территории при проведении которого в границах кадастрового участка 5536070102566 на котором расположен данный многоквартирный дом обнаружено следующее снег с дворового проезда не убран под скребок по всей длине дома на данном участке имеется скользкость которая не обработана пескосоляной смесью

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 3621 3622 371 3810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пункт 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт б пункта 10 подпункт г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпункты а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности в том числе является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подп «б» п 3 Положения о лицензированииООО «Еврокомфорт» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 055000063 от 28042015 Указанный многоквартирный дом внесен в реестр лицензийВ силу ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьООО «Еврокомфорт» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления 01УМКД2015 от 01012015 заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 1 от 08122014Пунктом 10 Правил содержания установлено что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположен многоквартирный дом соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц Согласно пункту 1 части 1 статьи 281 КоАП РФ поводом к возбуждению дела об административном правонарушении является непосредственное обнаружение должностными лицами уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях достаточных данных указывающих на наличие события административного правонарушенияПри таких обстоятельствах ООО «Еврокомфорт» не исполнены обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом в части обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов что является нарушением лицензионного требования установленного пп б п 3 Положения о лицензировании об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля