Причина проверки:

Цельконтроля за соблюдением положений Федерального закона 214 ФЗ от 30122004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Задачи защита прав и законных интересов участников долевого строительстваПредмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления указанной в части 1 статьи 232 настоящего Федерального закона некоммерческой организации из средств массовой информации информационнотелекоммуникационной сети Интернет о фактах нарушений требований настоящего Федерального закона нормативных правовых актов Президента Российской Федерации нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации нормативных правовых актов уполномоченного органа актов органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Чать 3 статьи 5 214ФЗ привлекало денежные средства участников долевого строительства МКД до государственной регистрации договора а также оплата от участников долевого строительства многоквартирного дома осуществлялась путем внесения денежных средств в кассу пункт 1 части 83 статьи 8 175ФЗ от 01072018 привлечение застройщиком займов ч 82 статьи 8 175ФЗ от 01072018 осуществляло расчеты по многоквартирному дому с подрядными организациями выполняющими работы в соответствии с договорами строительного подряда заключенными с ООО «Новый Дом» с использованием расчетных счетов которые не являются расчетными счетами открытыми в уполномоченном банке в отношении разрешения на строительство многоквартирного дома от 26022015 RU553010002513 часть 4 статьи 233часть 24 4 статьи 19 214ФЗпункт 11 части 2 статьи 31 214ФЗ пункт 8 часть 2 статьи 31 214ФЗчасть 4 статьи 19 214ФЗ

Нарушенный правовой акт:

• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• части 82 статьи 8 Федерального закона от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• пункта 1 части 83 статьи 8 от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15012013 2

Выданные предписания:

• 1 ООО «Новый дом» устранить нарушение пункта 8 части 2 статьи 31 Федерального закона 214ФЗ а также правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» а именно разместить фотографии строящегося создаваемого застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости отражающие текущее состояние его строительства создания за периоды июнь 2020 года август 2020 года ноябрь 2020 года 2 Устранить нарушение пункта 11 части 2 статьи 31 Федерального закона 214ФЗ а именно разместить документы содержащие информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика за 1 квартал 2 квартал и 3 квартал 2020 года3 Устранить нарушения пункта 2 части 2 статьи 31 Федерального закона 214ФЗ пункта 10 1 Правил а именно разместить в ЕИСЖС проектную документацию и результаты инженерных изысканий в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в составе текстовой и графической частей а также приложений к ним в текстовой графической и иных формах4 В целях устранения нарушений части 3 статьи 6 Федерального закона 214ФЗ участникам долевого строительства направить сообщение о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок и предложение об изменении договора по многоквартирному дому договорам5 Устранить нарушения части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ а именно в подразделе 1114 «Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство» раздела 11 «Разрешение на строительство» внести сведения
• Устранить нарушение пункта 1 части 83 статьи 8 Федерального закона от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»