Причина проверки:

Цельконтроля за соблюдением положений Федерального закона 214 ФЗ от 30122004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Задачи защита прав и законных интересов участников долевого строительстваПредмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления указанной в части 1 статьи 232 настоящего Федерального закона некоммерческой организации из средств массовой информации информационнотелекоммуникационной сети Интернет о фактах нарушений требований настоящего Федерального закона нормативных правовых актов Президента Российской Федерации нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации нормативных правовых актов уполномоченного органа актов органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В нарушение частей 24 4 статьи 19 Федерального закона проектная декларация многоквартирного дома приведена в соответствии с формой утвержденной Приказом Минстроя России от 15102016 996пр ред от 15102020 «Об утверждении формы проектной декларации» далее приказ с нарушением срока 18022021 Между тем начало действия редакции приказа ред от 15102020 13122020 Таким образом ООО «Первая Инвестиционная Компания Микрорайон «Садовый» Жилой дом 9» должно было привести проектную декларацию в соответствии с формой утвержденной приказом не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным те не позднее 10012021в нарушение части 32 статьи 31 Федерального закона несвоевременно размещена ЕИСЖС указанной в статье 233 Федерального закона информация в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 31 Федерального закона а именно фотографии строящегося создаваемого застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости отражающие текущее состояние его строительства создания за февраль март 2020 а именно 15022021 Между тем фотографии подлежат размещению в системе ежемесячнов нарушение части 4 статьи 233 пункта 2 части 2 статьи 31 Федерального закона пункта 10 1 правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» далее Правила ООО «Первая Инвестиционная Компания Микрорайон «Садовый» Жилой дом 9» при строительстве многоквартирного дома не разместило в ЕИСЖС указанную в пункте 4 части 2 статьи 21 Федерального закона информацию а именно проектную документацию включающую в себя все внесенные в нее измененияв нарушение части 4 статьи 233 Федерального закона пункта 10 1 Правил результаты инженерных изысканий ООО «Первая Инвестиционная Компания Микрорайон «Садовый» Жилой дом 9» в ЕИСЖС размещены 20072020 Стоит отметить что состав текстовой и графической части а также приложений к ним в текстовой графической и иных формах в том числе электронных файлов формата pdf являющихся неотъемлемой частью при размещении результатов инженерных изысканий не размещеныв нарушение части 23 статьи 3 Федерального закона у ООО «Первая Инвестиционная Компания Микрорайон «Садовый» Жилой дом 9» отсутствует расчетный счет открытый в уполномоченном банке в отношении разрешения на строительство 55ru 553010001462018 от 20062018в разделе указаны недостоверные сведения в разделе 194 «Об уполномоченном банке в котором у застройщика открыт расчетный счет» указаны реквизиты расчетного счета открытого в Омском отделении 8634 филиала Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» Между тем указанный расчетный счет не является счетом открытым в уполномоченном банке в отношении разрешения на строительство 55ru 553010001462018 от 20062018нарушение пункта 1 части 83 статьи 8 Федерального закона 175ФЗ
• Нарушение пункта 1 части 83 статьи 8 Федерального закона от 01072018 175ФЗ

Нарушенный правовой акт:

• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Пункт 1 части 83 статьи 8 Федерального закона от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Положение о Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» утвержденное Указом Губернатора Омской области от 15012013 2

Выданные предписания:

• 1 устранить нарушение части 23 статьи 3 Федерального закона открыть расчетный счет в уполномоченном банке в отношении разрешения на строительство 55ru 553010001462018 от 200620182 в разделе 194 «Об уполномоченном банке в котором у застройщика открыт расчетный счет» проектной декларации жилого дома 9 размещенной в единой информационной системе внести достоверные сведения3 устранить нарушения пункта 2 части 2 статьи 31 Федерального закона пункта 10 1 правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» а именно разместить в ЕИСЖС проектную документацию и результаты инженерных изысканий в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в составе текстовой и графической частей а также приложений к ним в текстовой графической и иных формах
• устранить нарушения пункта 1 части 83 статьи 8 Федерального закона от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»