Причина проверки:

с целью осуществления государственного контроля надзора за соблюдением требований земельного законодательства Российской Федерации на основании обращения Бушуева ВС от 21052021 вх 00276КА21 от 25052021 акта административного обследования объекта земельных отношений от 16062021 0821 задачами настоящей проверки являются осуществление государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства Российской Федерации предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

на основании обращения Бушуева ВС от 21052021 вх 00276КА21 от 25052021 акта административного обследования объекта земельных отношений от 16062021 0821

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам административного обследования далее Обследование земельного участка с кадастровым номером 5519050603792 далее Участок проведенного на основании обращения Бушуева ВС от 25052021 вх 00276КА21в отношении ИП Главы КФХ Григоренко АН выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации в нарушении норм установленных п1 ст 25 п1 ст 26 Земельного кодекса РФ от 25102001 136ФЗ за которые предусмотрена административная ответственность по ст 71 КоАП РФ от 30122001 195ФЗ использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участокПо сведениям ЕГРН Участок относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для сельскохозяйственного производства площадью 54883 кв м местоположение которого Омская область Оконешниковский район Любимовское сельское поселение собственником является Бушуев Василий Станиславович на основании договора дарения от 28052020 Из обращения Бушуева ВС следует что земельный участок с кадастровым номером 5519050603792 использует ИП глава КФХ Григоренко АН без правовых оснований Ранее Бушуев ВС не однократно обращался с подобными жалобамиобращение направленное Прокуратурой Оконешниковского района в Межмуниципальный Калачинский отдел Управления Росреестра по Омской области за вход 18192020 от 25092020 по которому проведено административное обследование объектов земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 5519000000179 ИП главе КФХ Григоренко Александру Николаевичу выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований закона и принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований установленных законодательством Российской Федерацииобращение направленное Прокуратурой Оконешниковского района в Межмуниципальный Калачинский отдел Управления Росреестра по Омской области за вход КА02664ВН21 от 17032021 по которому Бушуеву ВС был дан ответ что ИП глава КФХ Григоренко АН использует земельный участок на законных основаниях согласно Решения Оконешниковского районного суда Омской области от 14122020 по делу 21722020 и апелляционного определения по данному делу вынесенного судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от 01032021 3312272021 Григоренко АН обязан освободить земельный участок с кадастровым номером 5519050603792 выдел из земельного участка с кадастровым номером 5519000000179 категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства площадью 54883 м кв расположенного на территории Любимовского сельского поселения Оконешниковского района Омской области в течение 50 дней с даты вступления 01032021 настоящего решения в законную силу В процессе проверки проведены мероприятия по контролю запрошены и рассмотрены правоустанавливающие документы на Участок проведено обследование обмер и фотографирование участка и объектов расположенных на Участке взяты объяснения с ИП Главы КФХ Григоренко АН и установлено чтона Участке ведутся работы по демонтажу зданий работают рабочие на технике тракторах и машинах производится вывоз демонтированных конструкций Большая часть зданий уже демонтирована и вывезена Участок освобожден от сельскохозяйственной техники Участок используется ИП Главой КФХ Григоренко АН в целях демонтажа зданий Границы Участка по периметру на местности частично обозначены имеются деревянные ограждения доступ частично ограничен ориентировочная площадь занимаемого земельного участка составляет 2 гаПроведен обмер земельного участка с помощью инструмента Leica DISTO D510 поверка от 08092020 свидетельство о поверке 172421 действительно до 07092021 фотографирование произведено фотоаппаратом Nikon coolpix L29В объяснении глава КФХ Григоренко АН пояснил что на протяжении многих лет на данном земельном участке велось общее хозяйство с прежним хозяином Бушуевым СД является тестем Григоренко АН вели совместную хозяйственную деятельность организовали полевой стан построили объекты необходимые для сельскохозяйственного производства совместно пользовались транспортными средствами необходимыми для ведения КФХ несли затраты на содержание хозяйства Намеревались пользоваться имуществом бессрочно Однако после переходя права собственности на данный земельный участок к Бушуеву ВС последний потребовал освободить территорию от техники и хозяйственных построек а также осуществить раздел всего нажитого имущества Григоренко АН подал иск в суд на возмещение затрат Бушуев ВС потребовал арендную плату за земельный участок занимаемый Григоренко АН суд частично удовлетворил требования Бушуева ВС и обязал освободить территорию занимаемую Григоренко АН в определенный срок однако для демонтажа объектов времени оказалось не достаточно В настоящее время ежедневно в усиленном режиме ведутся работы по демонтажу объектов которые перешли к Григоренко АН Весь земельный участок не занимается а только часть что под зданиями Техника на Участке присутствует только необходимая для демонтажа зданий и сооружений Вся сельскохозяйственная техника перемещена на арендуемый у Администрации Оконешниковского муниципального района земельный участок В настоящее время часть Участка используется не с целью получения выгоды а для разбора зданий сельскохозяйственное производство на участке не ведетсяВ соответствии с п 5 ст 1 Федерального закона от 13072015 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного праваВ соответствии с п1 ст 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание сооружение находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственникОднако права собственности на здания и сооружения ИП главой КФХ Григоренко АНв ЕГРН не зарегистрированы В соответствии п1 ст 25 ЗК РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса возникают по основаниям установленным гражданским законодательством федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации недвижимости п1 ст26 ЗК РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом О государственной регистрации недвижимостиСогласно статьи 71 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30122001 N 195ФЗ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка на граждан в размере от 1 до 15 процента кадастровой стоимости земельного участка но не менее пяти тысяч рублей на должностных лиц от 15 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее двадцати тысяч рублей на юридических лиц от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее ста тысяч рублей а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей на должностных лиц от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей на юридических лиц от ста тысяч до двухсот тысяч рублей Примечания За административные правонарушения предусмотренные настоящей статьей лица осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица несут административную ответственность как юридические лица На основании вышеизложенного и из материалов внеплановой выездной проверки следует что часть земельного участка с кадастровым номером 5519050603792 ориентировочной площадью 2 га используется ИП главой КФХ Григоренко АН ИНН 552700493294 ОГРНИП 3095515146000056 дата постановки на учет 26052009 в нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации в нарушении норм установленных п1 ст 25 п1 ст 26 Земельного кодекса РФ от 25102001 136ФЗ за которые предусмотрена административная ответственность по ст 71 КоАП РФ от 30122001 195Ф использование части земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок

Нарушенный правовой акт:

• п1 ст 25 п1 ст 26 Земельного кодекса РФ от 25102001 136ФЗ за которые предусмотрена административная ответственность по ст 71 КоАП РФ от 30122001 195Ф использование части земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок
• подпункт «2» пункта 6 статьи 711Земельного кодекса Российской Федерациипункт 31 ч 4 ст 1 Федерального закона от 2612 2008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Положение о государственном земельном надзоре утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 02012015 1Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области утвержденное приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23012017 п0027

Выданные предписания:

• По результатам административного обследования далее Обследование земельного участка с кадастровым номером 5519050603792 далее Участок проведенного на основании обращения Бушуева ВС от 25052021 вх 00276КА21в отношении ИП Главы КФХ Григоренко АН выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации в нарушении норм установленных п1 ст 25 п1 ст 26 Земельного кодекса РФ от 25102001 136ФЗ за которые предусмотрена административная ответственность по ст 71 КоАП РФ от 30122001 195ФЗ использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участокПо сведениям ЕГРН Участок относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для сельскохозяйственного производства площадью 54883 кв м местоположение которого Омская область Оконешниковский район Любимовское сельское поселение собственником является Бушуев Василий Станиславович на основании договора дарения от 28052020 Из обращения Бушуева ВС следует что земельный участок с кадастровым номером 5519050603792 использует ИП глава КФХ Григоренко АН без правовых оснований Ранее Бушуев ВС не однократно обращался с подобными жалобамиобращение направленное Прокуратурой Оконешниковского района в Межмуниципальный Калачинский отдел Управления Росреестра по Омской области за вход 18192020 от 25092020 по которому проведено административное обследование объектов земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 5519000000179 ИП главе КФХ Григоренко Александру Николаевичу выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований закона и принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований установленных законодательством Российской Федерацииобращение направленное Прокуратурой Оконешниковского района в Межмуниципальный Калачинский отдел Управления Росреестра по Омской области за вход КА02664ВН21 от 17032021 по которому Бушуеву ВС был дан ответ что ИП глава КФХ Григоренко АН использует земельный участок на законных основаниях согласно Решения Оконешниковского районного суда Омской области от 14122020 по делу 21722020 и апелляционного определения по данному делу вынесенного судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от 01032021 3312272021 Григоренко АН обязан освободить земельный участок с кадастровым номером 5519050603792 выдел из земельного участка с кадастровым номером 5519000000179 категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства площадью 54883 м кв расположенного на территории Любимовского сельского поселения Оконешниковского района Омской области в течение 50 дней с даты вступления 01032021 настоящего решения в законную силу В процессе проверки проведены мероприятия по контролю запрошены и рассмотрены правоустанавливающие документы на Участок проведено обследование обмер и фотографирование участка и объектов расположенных на Участке взяты объяснения с ИП Главы КФХ Григоренко АН и установлено чтона Участке ведутся работы по демонтажу зданий работают рабочие на технике тракторах и машинах производится вывоз демонтированных конструкций Большая часть зданий уже демонтирована и вывезена Участок освобожден от сельскохозяйственной техники Участок используется ИП Главой КФХ Григоренко АН в целях демонтажа зданий Границы Участка по периметру на местности частично обозначены имеются деревянные ограждения доступ частично ограничен ориентировочная площадь занимаемого земельного участка составляет 2 гаПроведен обмер земельного участка с помощью инструмента Leica DISTO D510 поверка от 08092020 свидетельство о поверке 172421 действительно до 07092021 фотографирование произведено фотоаппаратом Nikon coolpix L29В объяснении глава КФХ Григоренко АН пояснил что на протяжении многих лет на данном земельном участке велось общее хозяйство с прежним хозяином Бушуевым СД является тестем Григоренко АН вели совместную хозяйственную деятельность организовали полевой стан построили объекты необходимые для сельскохозяйственного производства совместно пользовались транспортными средствами необходимыми для ведения КФХ несли затраты на содержание хозяйства Намеревались пользоваться имуществом бессрочно Однако после переходя права собственности на данный земельный участок к Бушуеву ВС последний потребовал освободить территорию от техники и хозяйственных построек а также осуществить раздел всего нажитого имущества а Григоренко АН подал иск в суд на возмещение затрат Бушуев ВС потребовал арендную плату за земельный участок занимаемый Григоренко АН суд частично удовлетворил требования Бушуева ВС и обязал освободить территорию занимаемую Григоренко АН в определенный срок однако для демонтажа объектов времени оказалось не достаточно В настоящее время ежедневно в усиленном режиме ведутся работы по демонтажу объектов которые перешли к Григоренко АН Весь земельный участок не занимается а только часть что под зданиями Техника на Участке присутствует только необходимая для демонтажа зданий и сооружений Вся сельскохозяйственная техника перемещена на арендуемый у Администрации Оконешниковского муниципального района земельный участок В настоящее время часть Участка используется не с целью получения выгоды а для разбора зданий сельскохозяйственное производство на участке не ведетсяВ соответствии с п 5 ст 1 Федерального закона от 13072015 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного праваВ соответствии с п1 ст 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание сооружение находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственникОднако права собственности на здания и сооружения ИП главой КФХ Григоренко АНв ЕГРН не зарегистрированы В соответствии п1 ст 25 ЗК РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса возникают по основаниям установленным гражданским законодательством федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации недвижимости п1 ст26 ЗК РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом О государственной регистрации недвижимостиСогласно статьи 71 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30122001 N 195ФЗ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка на граждан в размере от 1 до 15 процента кадастровой стоимости земельного участка но не менее пяти тысяч рублей на должностных лиц от 15 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее двадцати тысяч рублей на юридических лиц от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее ста тысяч рублей а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей на должностных лиц от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей на юридических лиц от ста тысяч до двухсот тысяч рублей Примечания За административные правонарушения предусмотренные настоящей статьей лица осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица несут административную ответственность как юридические лицаНа основании вышеизложенного и из материалов внеплановой выездной проверки следует что земельный участок с кадастровым номером 5519050603792 используется ИП главой КФХ Григоренко АН ИНН 552700493294 ОГРНИП 3095515146000056 дата постановки на учет 26052009 в нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации в нарушении норм установленных п1 ст 25 п1 ст 26 Земельного кодекса РФ от 25102001 136ФЗ за которые предусмотрена административная ответственность по ст 71 КоАП РФ от 30122001 195ФЗ использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участокУстранить допущенное нарушение необходимо путем оформления государственной регистрации прав договора аренды субаренды на земельный участок с кадастровым 5519050603792 либо прекратить использование данного земельного участка