Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома по адресу 644094 Омская обл Омск г Загородный мкр д 14обращения А480621 от 30062021 А480621м от 06072021 А480621м1 от 09072021П515821 от 14072021 К5040 от 09072021 мотивированное представление 644094 Омская обл Омск г Загородный мкр д 14 соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения А480621 от 30062021 А480621м от 06072021 А480621м1 от 09072021П515821 от 14072021 К5040 от 09072021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• тов На момент проведения проверки 23072021 и 27072021 установлено что параметры горячего водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности МУП г Омска «Тепловая компания» составляют Тгвс = +64оСи Тгвс = +62оС Тем самым ресурсоснабжающая организация свои обязательства в части поставки коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества до определенного участка на границе сетей выполнилаТемпература горячего водоснабжения в точках разбора квартир составляет Подъезд 1 кв 12кухня+ 28 С ванна + 44 С в квартиры 12891014 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставлен Подъезд 3 кв 33кухня+ 36 С ванна + 50 С в квартиры 29313435363738394142 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставленПодъезд 4 кв 56кухня+ 44 С ванна + 54 С в квартиры 43444548515253 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставленПодъезд 5 кв 58кухня+ 53 С ванна + 54 С в квартиры 57596061626567доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставленПодъезд 6 кв 72кухня+ 34 С ванна + 48 С 82кухня+ 38 С ванна + 34 С в квартиры 7172 73747576777980 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставленЗамеры температуры проводились термометром стеклянным керосиновым типа СП2 заводской 33 инвентарный 101360026Тем самым нарушен п 531 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя от 27092003 170подпвп3 п 31 п 5 Приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354Места общего пользования лестничные клетки с 1 по 5этажи в подъездах160 находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии грязь мусор в углах паутины остатки сигарет бумага не обеспечена очистка светопрозрачных заполнений окон лестничных клеток Акты выполненных работ с февраля 2021 не представленыПридомовая территория находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии мусор растительные остатки переполнены урны Акты выполненных работ не представленыТем самым нарушены п 322327 3610 3613 18 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя от 27092003 170 п23 п25 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения ООО «АКД» воспрепятствовало законной деятельности должностного лица государственного инспектора Омской областиУльяновой ГН по проведению проверок или уклонения от таких проверок а именно обществом в течение 10 рабочих дней не были предоставлены на обозрение запрашиваемые документы не предоставленные заверенные копии плана текущего ремонта 20202021годов а также информацию об мероприятий по проведению и исполнению текущего ремонта в 20202021 годах что повлекло невозможность проведения и завершения проверкиТаким самым нарушен п5 ст 11 от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ООО «АКД» в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса не были представлены на обозрение запрашиваемые документыпп а пп б п3 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД 1110 от 28102014 Согласно Федеральному закону от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее ФЗ 209ФЗ управляющая организация обязана размещать информацию подлежащую раскрытию в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйстваСостав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ регламентированы Приказом Минкомсвязи России Минстроя России от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114прСогласно п 33 раздела 10 Приказа 74114пр управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ размещается информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном домеПри мониторинге сайте ГИС ЖКХ установлено что информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 14 по улице Загородный микрорайон в г Омске не размещенаВ соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» далее Правила 416 обязанность по раскрытию информации возложена на управляющие организации В силу пп «б» п 31 Правил 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный домнаименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию адрес местонахождения в том числе представительства управляющей организации режим работы информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации при наличии в информационнотелекоммуникационной сети Интернет далее сеть Интернет адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернетконтактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организацийуведомления о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятийуведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услугиВ ходе проверки установлено что информация предусмотренная пп «б» п 31 Правил 416 на досках объявлений расположенных во всех подъездах многоквартирного дома 14 по улице Загородный микрорайон в г Омске отсутствуетВ силу пп «в» п 31 Правил 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на информационных стендах стойках в представительстве управляющей организациинаименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию адрес местонахождения в том числе представительства управляющей организации режим работы информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации в сети Интернет при наличии адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернетконтактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организацийпошаговая инструкция о порядке установки индивидуального прибора учетаинформация о сроках внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги последствиях несвоевременного и или неполного внесения такой платы об обязательных и или рекомендуемых сроках передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг в соответствии с порядком и условиями приема таких показаний которые установлены договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услугинформация об органе государственного жилищного надзора функции наименование адрес контактный телефон фамилия имя и отчество при наличии руководителясведения о размерах цен тарифов подлежащих применению при определении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги и о реквизитах нормативных правовых актов решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при их наличии которыми они установленысведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме а также в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии мощности сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии мощности для групп домохозяйств и типов жилых помещенийинформационная памятка о правилах безопасного использования газа в быту информация об обязанности потребителя заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудованияинформационная памятка содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и или коммунальные услуги контактные телефоны лиц ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услугиобразцы заполнения заявок жалоб и иных обращений граждан и организацийстенд с перечнем предлагаемых управляющей организацией работ и услугсведения о местах накопления отходов сбора в том числе раздельного сбора отходов I IV классов опасностиинформация о правилах обращения с отходами I IV классов опасности порядке осуществления раздельного сбора отходовинформационная памятка о правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборовуведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услугиВ ходе проверки установлено что информационные стенды стойки относящиеся к управляющей организации ООО «АКД» в представительстве данной управляющей организации по адресу г Омск ул Чапаева д 711 оф 39 отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• Таким самым нарушен п5 ст 11 от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ООО «АКД» в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса не были представлены на обозрение запрашиваемые документыпп а пп б п3 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД 1110 от 28102014п 531 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя от 27092003 170подпвп3 п 31 п 5 Приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354
• ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Выданные предписания:

• Обеспечить очистку светопрозрачных заполнений окон лестничных клеток регулярную уборку мест общего пользования и придомовой территории о многоквартирного дома 14 по мкр Загородный в г Омске в соответствии с действующим законодательствомТемпература воды подаваемой к водоразборным точкам кранам смесителям независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 C и не выше 75 C Обеспечить соответствие температуры горячей воды в точках водоразбора квартир 1233565872 указанного многоквартирного дома согласно требованиям законодательства Российской Федерации
• Разместить в системе ГИС ЖКХ информацию об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 14 по улице Загородный микрорайон в г ОмскеРазместить на досках объявлений расположенных во всех подъездах многоквартирного дома 14 по улице Загородный микрорайон в г Омске или в пределах земельного участка на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом информацию предусмотренную пп «б» п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 Разместить на информационных стендах стойках в представительстве управляющей организации информацию предусмотренную пп «в» п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416